投資土地的好處

當您想到房地產投資租賃房屋時，會想到商業房產和取消抵押品贖回權。那些肯定是最常見的。

但土地呢？

一大片土地正準備在我旁邊出售，這種投資已經成為我的一種投資。就像任何想要進行深思熟慮（並且有利可圖）的財務舉措的人一樣，我開始深入研究進行此類投資的利弊。

投資土地的好處

我花了很長時間才想出一些投資土地的充分理由。我還拜訪了一位親密的朋友，他也有一些空地，看他有什麼話要說。

這是一個有限的資源

沒人在再耕種土地了。與來自工廠的產品不同，土地數量有限。這一個原因使得土地對我來說極具吸引力。

與其他房地產投資相比，維護很少

空地的美景之一？ 沒有建築物。

每個租戶周轉時都沒有固定的漏水屋頂，廁所堵塞或更換地毯。沒有人住在這片土地上。它不會變得簡單得多。

你可以廉價地開始

雖然您不會廉價地佔領100英畝的農田，但您可以開始使用其他類型的房產。

我參觀了我所在地區的MLS，並發現了一塊空地，通過快速搜索看起來只有8,000美元的吸引力。

您需要花費的錢將根據您的土地目標而有所不同。 （你應該在購買前了解自己的目標。）

它可以盈利

除了你的享受，如果沒有某種經濟收益，就沒有理由投資土地。信不信由你有幾種從土地中獲利的方法，我們將在下面介紹。

如何從空置土地中獲利

如果您已經考慮過土地但沒有提出具體目標，那麼您可以通過幾種方式從空地中獲利。

買入並持有

就像您可以通過股票或其他類似投資一樣，您可以將買入和持有策略應用於土地。如果你現在在土地上獲得了很多優惠並持有它20年，那麼你可以賣掉並帶走以後獲利。

（當然，就像股市投資一樣，沒有任何保證。）

您可以做的另一件事是在購買和持有時租賃房產，從長遠來看，您的投資可以自行支付。

租給農民

如果你以合適的價格獲得了一塊好農田，你就會發現自己是一個很好的投資。

從長遠來看，農田歷史上比股票，債券或共同基金產生更大的回報。自1990年以來，農地資本價值增長了4.6％，在考慮租賃房產所產生的收入時，平均每年的回報率為11.8％。 （來源）對於相當不干預的投資來說，這是一個相當不錯的回報。

不足之處？ 農田將比其他類型的空地更昂貴，如果你周圍沒有一堆現金，可能更難開始。

租給獵人

你知道獵人會為正確的土地買一塊錢嗎？如果沒有，那是真的。我有兩個家庭成員每年租用狩獵場，快速查看審計員的網站告訴我，他們支付的費用超過了房產稅。

租賃這種能力是您可以添加到買入和持有的一種策略。通過租賃物業，您將帶走足夠的現金來支付任何財產稅和保險，並可能獲得利潤。

買低，賣高

就像你可以翻轉一個家，你也可以翻轉土地。當然，這在很大程度上取決於您居住的地區。如果你能夠把它拉下來，你可以在一年中的慢時間以便宜的價格購買土地，然後在以後的日子裡重新購買。

提供賣家融資

在空地上獲得貸款可能很難。如果您有現金購買空置土地，您可以以高於銀行提供的價格向買方提供賣方融資。

其他需要考慮的事情

空置土地對於合適的人來說是一項巨大的投資，但在您外出購買自己的物品或財產之前，您需要知道要尋找什麼。

你應該問自己的一個大問題是，為什麼土地首先是空置的？您需要訪問相關土地，並了解有關分區法律，任何環境問題和實用程序連接，僅舉幾例。

當你剛開始時，你最好的選擇是大量研究並找到一位知識淵博的導師或房地產經紀人，並指導你進行搜索。

此外，請記住，就像其他投資購買空置土地不是一個致富快速計劃。相反，如果做得恰當並且由合適的人完成，這是一項可靠的投資。

你有沒有把土地當作投資？