房屋淨值貸款。房屋淨值信貸額度

是時候了。帶有壁紙的浴室向Austin Powers致敬，已經過時了。你是 長 逾期未做一些急需的改進和升級。

但錢從哪裡來？

您 可以 在信用卡上收取費用，但14.99％的利率並不是那麼有吸引力。意識到您在家中擁有一些資產，您可以探索自己的選擇。

如果您想從您房屋的價值中藉錢，您有兩種選擇。你可以選擇一個 房屋淨值貸款 或者a 房屋淨值信貸額度.

讓我們比較兩者。

房屋淨值貸款

房屋淨值貸款實質上是第二抵押貸款，是一種簡單的私人貸款，可以像你的第一筆抵押貸款一樣工作。

• 您將決定您需要的金額以及何時獲得批准，即您將藉入的金額。
• 然後你關閉貸款，就像你第一次抵押貸款一樣。
• 您現在將從貸方收到一筆全額貸款的支票。
• 就像您的第一筆抵押貸款一樣，您現在可以按月設定貸款。
• 貸款有一個固定期限，您將每月付款，直到貸款全部還清。
• 房屋淨值貸款通常帶有固定利率。
• 在您取出貸款後，如果您以後決定需要更多錢，您必須申請新貸款。

與房屋淨值貸款相比有一些優勢，股權貸款是更受歡迎的選擇。

通過房屋淨值貸款，您可以獲得固定利率，這是永遠不會改變的。無論您需要多長時間還清貸款，您都將支付相同的利率。

利率不僅固定，而且利息通常可以抵稅。

房屋淨值信貸額度

房屋淨值信貸額度是您向銀行或其他貸方開立的一種貸款，您可以根據需要從賬戶中提取資金。

每家貸款公司在管理房屋淨值信貸額度（HELOC）方面都有所不同。有些公司限制你每次都要藉多少錢，以及你多久可以這樣做。其他公司需要初步預付款。

當您獲准獲得HELOC時，他們有一個固定的時間段，稱為“畫期.”

在此之後，您不能再對信用額度借錢，並且利率將被固定。在抽獎期結束後，您可以根據公司更新信用額度。

• 從本質上講，房屋淨值信貸額度與信用卡類似，因為您在需要時使用它。唯一的區別是信用額度的利息可以抵稅。
• 每當您需要額外資金時，您都可以獲得額外資金，最高可達您批准的金額。每次需要錢時，您無需申請和關閉新貸款。
• 房屋淨值信貸額度的支付計劃通常是靈活的，並且通常只允許支付幾年的利息，使其更容易處理。

你應該選擇哪種貸款？

真的，這是基於你的特殊情況。在您嘗試做出決定時，請記住一些事項。

首先，要知道任何一種貸款的利息目前都可以抵稅，而且這兩種類型的貸款都將使用您的房屋作為抵押。將在批准過程中進行評估，以確定您可以藉入多少資金。

如果您正在尋找特定金額的資金，比如償還醫療債務，您最好的選擇可能是購買房屋淨值貸款。但是，如果你拿出錢來改造你的廚房，房屋淨值信貸可能是一個更明智的選擇，因為你永遠不知道可能會發現什麼額外費用。

此外，如果您是那種無法花錢的人，那麼最好選擇房屋淨值貸款，這樣您的支出就不會失控。

就像股權貸款一樣，選擇股權信貸額有一些利弊。使用信用額度的最佳好處之一是您只需支付利息，而不是可用的總金額。

另一方面，信貸額度（或取決於你如何看待它的優勢）的一個嚴重缺點是利率可能會上升，這取決於市場和貸款。當然，利率可能會下降，但很可能會在利率下降之前上升。

計算您的房屋淨值

當您決定哪個選項最適合您時，第一步是確定您在家中建立了多少股權。

計算您的資產非常簡單。從您的房產價值中減去您欠抵押貸款的金額。對於大多數貸款公司，您將能夠在家中藉入高達85％的股權。

在走進貸方辦公室之前，您還應該計算您的貸款與價值比率。

扣除抵押貸款的欠款，並將其除以房屋的市場價值;這是你的貸款價值（LTV）比率。如果它更高，那麼你將很難獲得批准貸款抵禦你房子的價值。

最後要記住的是，你應該永遠不要藉錢而不是實際回報。

請記住，如果您違約這些貸款，您的房屋可能會面臨風險。