投資大學房地產 💲💲💲

當我在大學時，一位朋友敢於讓我一次吃一塊2磅的切達干酪。

不理解這種行為的腸道後果，我接受了挑戰 - 直到今天 - 我很難享用切達干酪。最糟糕的是：我甚至沒有贏得挑戰;四分之三通過我不能再做了。所有的痛苦，沒有收穫。

但是，我並不後悔這樣的行為。大學被認為是走出結構化現實範圍的時候，做其他人沒有的事情。大學是你生命中的時間，當你接受新的經歷，新的關係和新的知識時，你的思想會擴展。現在是時候變得有點瘋狂並開始新的冒險。

因此，今天我想談談大多數大學生認為比吃2磅奶酪更瘋狂的主題：在大學投資房地產。雖然大部分學院的場景都集中在決賽，研究生院，女孩和派對上......但仍然有少數人選擇在學校期間通過房地產開始建立自己的財富和財務自由。

下面我想通過投資大學房地產，為您提供三種獨特的方式來開始創造財富。

1.成為海綿

大學可以教你很多技能，但也許最重要的是吸收知識的技巧。對於很多學生來說，從高中到大學就像是在沒有經過培訓的情況下被扔到游泳池的深處：你很快適應或淹死。因此，我認為想要投資房地產的大學生需要做的第一件事就是變成海綿。

有很多關於房地產投資的信息，其中絕大多數都是免費在線或者很容易找到當地的圖書館。有成千上萬的書籍提供了通過房地產建立財富的每一招，策略和榜樣（請參閱我最喜歡的21本房地產書籍）。

由於信息過載，重要的是你像對待大學課程一樣對待房地產。學校可能會提供1,000個課程（許多令人興奮或愉快），但只有少數幾個課程將為您未來的職業發展道路帶來好處。房地產也是如此。有1000種方法可以通過房地產來創造財富 - 所以關注能夠實現最終目標的“階級”。從更多一般的房地產書籍開始，如“富爸爸窮爸爸”或“房地產投資的非官方指南”，然後繼續更具體的選擇。

除了書籍，還有許多其他方法可用於建立您的教育基礎。信息在21世紀已經民主化，不再是教育的守門人。因此，我鼓勵您找到最適合您的學習方法，例如：

播客
博客帖子
互聯網論壇
房地產聚會
當地房地產導師
Mastermind團體

大學是使用學習技巧學習能夠改善生活的東西的最佳時機。不要浪費你所有的大學時間來學習非洲樹蛙的生命週期。採取一些主動，研究如何通過房地產建立財富。

2.批發

批發是一種房地產策略，專注於尋找令人難以置信的交易，並將這些交易出售給其他房地產投資者而無需擁有房產。這可能聽起來有點令人困惑，所以讓我舉一個簡短的例子來說明這是如何工作的。

一天晚上送一些比薩餅，你偶然發現了一個廢棄的房子。您可以通過公共記錄找到所有者並進行對話。老闆鮑勃離開小鎮去找一份新工作，但由於條件差，他不能賣掉這套房子。您同意作為“批發商”工作，並且您與Bob簽訂合同，同意以50,000美元的價格購買他的房子，或者您會找到其他人將購買該房產。然後，你和莎拉，一個當地的房子鰭（購買，改造和轉售房屋的人）交談，她同意支付55,000美元用於房屋，知道你在這筆交易上獲得了5000美元的加價 - 但它仍然具有經濟意義她的。您簽署必要的文書工作，並將合同“轉讓”給Sarah。然後她以50,000美元的價格購買房產，給你5,000美元，鮑勃現在沒有空置的房屋負擔。一個真正的三贏，你在業餘時間做了整件事，沒有錢。

作為製造商和零售商店之間的中間人，批發在商業世界的各個方面都有發現。房地產也不例外，批發商可以在房地產交易中發揮重要作用。然而，在像這樣的簡單博客文章中概述批發可能聽起來很容易但是 - 毫無疑問 - 批發是一項需要工作，智慧和時間的企業。

那些掌握批發藝術的人也掌握了尋找優惠的藝術，這對於任何房地產企業家來說都是非常有價值的。通過在大學期間進行批發，您可以為其餘的房地產活動奠定堅實的基礎。

請記住，這只是對房地產批發世界的預告。在進入這個策略之前一定要做好功課！看看我們的房地產批發終極指南。

3.破壞你的房屋

最後，讓我們制定一個可行的策略，你可以在大學裡使用它來進入房地產遊戲，開始建立財富，並在這樣做的同時享受美好時光。此外，這種策略還可以幫助您節省資金，甚至可以免費生活，幫助您將學生貸款債務保持在最低限度或不存在。

我稱之為“房屋黑客攻擊”。

這個概念很簡單：在大學期間找一個大房子或小型多戶住宅，住在那裡，並將其他臥室或單元出租給其他人。如果您獲得足夠好的交易並有效管理，您的“租戶”可以幫助支付您的整個抵押貸款，並可能每月為您提供一些額外的現金。

您可以使用一些簡單的策略來獲取此屬性。理想情況下，您需要實際購買房產 - 這對大學生來說可能很難。但是，如果您的家人可以與您合作，您可以利用他們的信用和收入來獲得資格。如果沒有，您還可以利用“賣方融資”（賣方實際上作為銀行，因此不需要銀行貸款）或“租賃 - 自己”（您通過法律合同租賃物業，允許您獨家）有權立即管理並在未來購買它的策略，讓您的財產得到您的控制。

實際上，您甚至不需要擁有該屬性來使此策略有效。在我上大學的時候，我以每月800美元的價格租了一套四居室的公寓 - 然後以每張300美元的價格出租了三間臥室。換句話說，我幾乎完全免費，只付電費和電視費。如果你走這條路，請確保你的房東知道你會在租約中加入室友，並要求他們經過房東要求你經過的同一個篩選過程。

也許“房屋黑客”策略的最大好處是能夠在低風險環境中掌握地理藝術。在此期間您將獲得的技能將在您的房地產之旅中獲益。