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買房子?確保你檢查這4個偷偷摸摸的點以節省資金

買房子?確保你檢查這4個偷偷摸摸的點以節省資金

購買新房可能是一個激動人心的時刻 - 特別是如果它是你的第一個家。

你一直在屋內,知道它就是那個。談判已經開始,房屋檢查員甚至出去看看。

我有家庭房地產和住宅建築,多年來我學到了很多關於購房的經驗 - 以及隨之而來的問題。

即使從房屋檢查員那裡獲得了大拇指,您也需要在簽訂合同之前親自檢查一些事情。

家庭檢查員有一個要檢查的項目清單,但每個都有自己的方法 - 有些方法比其他方法更徹底。你辛苦賺來的錢就行了,知道一些要仔細檢查的地方可以節省數千美元。

1.打開所有門並檢查水損壞

家庭檢查員可以錯過隱藏的區域,就像一個內置的書櫃,底部有門,裡面有架子。

看看這些架子的後面和類似的隱藏區域。你正在尋找任何油漆屈曲或變色。 這些可能是水損壞的跡象。

更好的是,在暴雨期間回到房子裡。 這是找到洩漏的好時機。帶一個朋友一起額外的一雙眼睛,不要害怕過去他們剛才看到的東西。

如果可能的話,帶上木材水分計。他們大約30美元,非常值得投資。採取有關區域周圍的木材措施,以防止誤讀。木材通常含有一定程度的水分,因此這有助於您獲得家庭的基線。

尋找周圍木材標準之外的任何讀數。記下任何可疑區域,然後帶著可以提供更多反饋的木匠回來。

深色變色可能是黴菌的徵兆。 模具修復公司可以測試幾百美元的可疑點 - 比去除霉菌所需的數千美元要好得多。

2.檢查屋頂

你可以從地上瞄準屋頂。如果是平舖的,請檢查是否有任何破裂,丟失或不合適的瓷磚。對於瓦楞屋頂,檢查是否有任何破裂,捲曲的邊緣或缺失的部分。歐文斯科寧有一些很好的圖像來幫助識別瓦礫屋頂中的這些類型的問題。

或者更好一點,讓屋頂承包商為您檢查。 他們可以發現問題並註意潛在的設計問題,讓您了解何時需要更換屋頂 - 這很容易花費幾千美元。

屋頂的設計也可能導致排水問題和過早磨損。 屋頂承包商可以發現您的房屋檢查員不太可能呼出的設計問題。

如果你可以在暴雨期間回去,請注意在不同的地方雨從屋頂上下來。例如,湧出的水是否會在前門不斷湧出?這是一個大問題。

3.測試車道

是的,車道肯定會有問題,即使它看起來很原始。這是另一個擁有承包商的人 - 一個倒車道的人 - 可以派上用場。

這是尋找什麼:

  • 壓裂或裂縫。
  • 混凝土弱。 點擊混凝土 處理螺絲刀的末端。它應該聽起來很穩固。如果沒有,並且頂層給出並回彈你正在攻擊的地方,這是一個大問題。
  • 頂層似乎剝落的任何區域。這只會變得更糟。

車道的問題是沒有可靠的方法來修復它們。

任何類型的車道維修只是暫時的,通常是化妝品。修復最終會降級,並且可能對底層問題沒有任何作用。原始車道顏色也很難匹配。

要修復混凝土車道,你基本上必須拆除舊混凝土並重新開始 - 幾千美元。

4.記錄主要器具的年齡

家電不會永遠持續下去。請注意任何主要設備的製造日期和狀況,包括冰箱,烤箱,洗碗機,空調和爐子。

對這些項目的預期壽命進行研究。特別是在較舊的家中,一些主要設備可能需要更換。

了解家電的狀況可以讓您談判房價。

在購買房屋之前盡職盡責

如果你能帶一位有經驗的承包商去看看這些鬼鬼祟祟的地方,你可以省下一大筆錢。寫下你的發現,並在你走過的路上拍照。 您還可以將照片發送給其他人以獲取其他意見.

根據您的發現,這可能意味著省錢和討價還價的能力 - 比如更長的家庭保修,甚至更低的價格。

Brett Romero是一位小型商業顧問和自由撰稿人,專門研究金融,商業和IT相關主題。

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