除了選擇大學專業並決定是否有孩子，找出是否租房或買房是您可以做出的最大決定之一。
無論選擇哪種方式，都很容易做出令人信服的理由。租房者不必擔心住房市場或抵押貸款;買家可享受稅收減免和投資未來的方式。
沒有一個正確的答案，因為每個財務和生活環境都是獨特的，人們的優先事項會隨著時間的推移而改變。
無論您是傾向於購買房屋還是租房，都需要考慮一些重要的事情。
如果你想買房子
許多人夢想著購買自己的房子，這樣他們就可以自由地裝飾，改造並基本上做任何他們想要的生活空間。
但要購買比找到完美的廚房或巨大的後院還要多得多。
位置，位置，位置
您計劃居住的地方是租房或購房更有意義的一個重要因素。
“由於許多市場的利率仍然很低，如果你購買的話，你可能每月支付的費用低於租金。但有時租房會更好，特別是如果你不打算長時間呆在這個地方，“德州房地產經紀人愛麗絲達菲說。
前期成本
當您開始購買房屋時，通常需要預付定金。 Duffy表示，首付款可能只佔房屋總成本的3％，但前期成本並不止於此。
Duffy建議買家在最終確定交易之前檢查房屋問題 - 她說這些費用從300美元到1000美元不等。
“你可能還需要支付部分結算費用來設立一個託管賬戶 - 通常是一年的房主保險和三個月的財產稅，”達菲說。
有幾個網站可以幫助您計算數字，以比較購買和租賃的前期和長期成本。但基於計算機的算法可能無法提供最可靠的信息。
Duffy說，房地產經紀人和貸款人員可以更好地了解購買或租賃是否適合您 - 他們的服務是免費的。
創造性思考
如果您致力於購買房屋，但單獨購買單戶住宅是遙不可及的，不要害怕獲得創意。
例如，人們有時會與朋友聚在一起買房子並分擔費用。如果你走這條路，Duffy建議你在承諾抵押之前尋求房地產律師的建議。
如果你想租房子
租房者通常不會奢侈地用家具和地毯裝飾他們的生活空間。忘記將掛鉤掛在牆上掛起你喜歡的藝術品。
另一方面，租房者也不必擔心突然的上門維修和維修費用。
從預付款到檢查，購買房屋需要大量現金。
但租房也是如此。需要考慮很多前期費用，例如上個月和上個月的租金，申請費和寵物費。
如果租房子更符合您的風格，那麼這裡有一些具有十年租賃經驗的夫婦的建議。
“我們所有的牆都是白色的。”
佛羅里達州格爾夫波特的Matt和Sarah Jacoby已經租了12年。
在Jacobys結婚的時候，房地產泡沫破滅了。他們決定租房，直到房地產市場自行解決，而不是購買他們買不起的房子。
他們還在等。
“現在住房市場已經到了屋頂，所以我們購買的時間仍然不是一個可行的時間，”馬特說。 “如果你看看現在市場上的房子，你的錢幾乎不會像過去那麼大。”
Jacobys的長期計劃包括購買房屋，但與此同時他們說他們喜歡租房子。
沒有抵押貸款，房主保險和財產稅對雅各布斯來說是一個有吸引力的好處 - 所以讓別人處理測試耐心的問題並對擁有房屋的人的錢包徵稅。
“如果像空調這樣的東西壞了，需要4,000美元來修理，我只需打個電話就可以了，”馬特說。 “所以如果你擁有租房而不是租房，那麼你就不會處理很多長期頭痛問題。”
生活在別人家中的另一面是，未經房東許可，您不能單獨更改房產。
“你真的不能把這個地方變成你自己的地方，”馬特說。 “你可以在某種程度上，但它必須是非常臨時的。”
例如，莎拉說，他們不允許畫牆，並指出大多數租戶可以同情的東西：“我們所有的牆都是白色的。”
即使周圍的人正在購買新的房產和房屋，雅各布也不會被朋友或家人施加壓力來投資房屋。
另一方面，他們說，他們確實感到有點成為房主的社會壓力。
“有時感覺社會在說，”你們這些人已經結婚近12年了;你現在應該至少有一所房子，“莎拉說。
當他們等待時，他們會在該地區購買房屋，以便密切關注住房市場。
“我們對我們正在尋找的東西有一個想法。如果我們能夠在正確的位置找到合適的房子，那麼我們就會去做，“馬特說。
借助他們長期的租賃經驗，Jacobys建議潛在的租房者到處尋找一個出租的好地方，而不是帶著第一個出租的房子。
“如果你有足夠的時間，可以用它來找到一個你會感到舒服的房子 - 如果你願意的話，甚至可以買一個你想買的房子，”馬特說。
Lisa McGreevy擁有一個似乎需要每10分鐘進行一次新修復的房屋。
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