在颶風伊爾瑪準備在佛羅里達州登陸的前幾天（在我稱之為聖彼得堡的城市），我收到了房東的一封短信。
那個文字的要點？出去，現在就去做：那房子很舊，即使有正確的預防措施和颶風準備措施， 當這件事情發生時，可能不會站立。
嗯，好的。
我收拾好行李，開車兩小時到內地的父母家裡等待風暴。雖然我很感激我有一個更安全的地方（不是每個人都這樣做！），我忍不住想起我的小家，擔心我是否必須找到一個新的生活或者如果我願意的話處理幾週（甚至幾個月）的維修。
Irma最終從預計的第4類降級到溫和的（r）類別1，直到它襲擊了我已經愛上的城市。雖然我所在地區的許多人（並且，截至週五，仍然是）沒有力量，但最嚴重的傷害似乎已經過去了。
但不是每個人都這麼幸運。許多佛羅里達州和德州 由於颶風艾爾瑪和哈維，居民們對租來的房產和房屋造成了持久的破壞。
現在，隨著交通量的減少，天然氣再次供應，電力恢復，洪水退去，人們正被清理回到他們稱之為家的地方。
在某些情況下，它並不多。
當人們回到他們受損甚至不適宜居住的房屋時，很多租房者都在想他們對這些建築物的責任。
寬大的斗地主，合理的租房者
休斯頓市長西爾維斯特特納最近敦促業主寬大，租房合理。他也很快警告那些可能試圖不公平地終止租約或繼續收取租金的房東，而修理工作沒有得到解決。 “我們不會容忍這個城市的任何人受害，”他說。
通常，在諸如此類的災難中，租房者和房東最終會陷入困境22。 房東需要租房者繼續支付租金，以便他們有更多的即時可用資金來解決損失 他們等待保險賠付。
然而，許多租房者認為他們不應該支付租金 一點都不 他們的家是受損或不適宜的。沒有資金就沒有修復，但如果沒有修復，就沒有資金 - 所以周期就是如此。
本德堡縣和平法官Joel Cloudser強調了“不扣稅”的重要性，並讓房東有機會解決任何可解決的問題。如果您的出租單位不適合居住且無法修復，那麼，他說，您將被允許終止租約，按比例分攤租金並搬出。
如果您能夠入住，您也可以按照設備損壞的比例減少租金。
此租客的權利與專家的問答可提供有用的信息，可幫助您了解您的權利。
颶風準備：無論如何都是誰的工作？
我和許多人的另一個困境是在艾瑪的到來之前的一周內遇到的： 誰負責寄宿出租單位？
在某些情況下，房東可能會收取費用並出現在您的家中，以便登上窗戶，堆放沙袋並保護房產。在其他情況下，他們可能希望您負責颶風前準備工作。
在2016年颶風馬修之前的幾天裡，北佛羅里達州法律服務執行董事萊斯利鮑威爾（Leslie Powell）告訴WLRN，房東沒有真正的法律義務來幫助破壞財產。 。
她指出，房東可能有義務保險公司在一定程度上保護房屋，但通常情況下，房東的努力最終會保護自己的資產。
在風暴來臨之前，請聯繫您的房東詢問有關準備工作的事宜。 制定計劃，並決定誰負責防風暴單位 - 以及在何種程度上。
對於未來的租賃，請考慮在您的租約中寫入“颶風條款”，其中包含有關誰將為颶風準備工作提供材料和人工的信息。
此外，您可能需要考慮購買租房者保險。如果租賃單元被銷毀，房東將從房主保險單中收取應付款 - 但您可能一無所獲。
Renter的保險可以確保您在發生毀滅性風暴時不會一無所獲。 （請注意，在颶風易發地區，大多數租房者的保險單具有較高的颶風免賠額。）
無論您和您的房東決定做什麼，在颶風期間保護您自己的幸福的最佳方法之一是確保您手頭有一套完整的應急包 - 之前 暴風雨出現，每個人都湧入商店。
這五個策略將幫助您建立一個 預算友好的應急包 在颶風季節的剩餘時間裡，讓你和你的家人保持舒適（這是相對的，伙計們）。
Grace Schweizer是The Penny Hoarder的初級作家。她是第三代佛羅里達人，因此是颶風俱樂部的持卡人。
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