房地產事業是 可能非常有利可圖，但成為房地產經紀人可以 努力工作 - 一旦獲得許可，它就會變得更加困難。
也就是說，作為一名房地產經紀人，它帶來了許多好處 - 甚至超出了潛在的發薪日 - 例如 靈活的時間 和 成為自己老闆的快感.
但是在你開始上書之前，花點時間考慮你是否具備成為一名成功的房地產經紀人的自然品質，以及如果日常聽起來像你將在未來幾年享受的東西。
成功的房地產經紀人的素質
我與位於俄亥俄州代頓市的KW Commercial和Keller Williams Home Town Realty的高級助理Linda Kreider進行了交談，以了解成功的房地產經紀人是什麼。
她說這是驅動器的全部內容： “你為自己的企業付出的努力和努力將決定你的成功。”
對於住宅代理商（為您和我這樣的普通人出售和購買房屋），這意味著您將熱衷於將買家和賣家聚集在一起。 “他們通常非常擅長處理房地產的情感方面，”克雷德說。
但商業代理商（購買和出售商業地產的人）“喜歡與數字合作，”Kreider解釋道。 “他們的交易價值數百萬美元。”
最終，房地產經紀人需要 友好，魅力，頑強，儘管你可能期望從銷售角色的人，透明。他們也必須知道 如何營銷自己 和他們的財產。 “在業務中提升自己是成功的關鍵，”琳達說。
房地產內幕雜誌增加了諸如本地知識，組織，當然還有連接（或網絡能力）等特徵作為其他關鍵品質。
房地產經紀人的日常工作
我問Kreider她的日常房地產經紀人是什麼樣的。她的回答，簡而言之：這取決於。
“一個典型的日子可以包括幾項活動或只是少數活動，”她說。首先，你是 總是在宣傳自己併計劃在哪里花費你的廣告費。事實上，有很多計劃涉及：“你需要確定一個計劃，以印刷和互聯網推廣房屋。可以花大量的時間研究房屋。“
您作為房地產經紀人所做的大部分工作取決於客戶是買房還是賣房子。 “如果您的客戶是買家，您需要確定您的客戶需求是什麼，找到符合這些需求的房屋，設置約會以查看房屋，向他們展示房屋，將合同寫在他們想要的房屋上，幫助他們完成貸款過程並確保所有檢查都得到妥善處理。“好像這還不夠，假設生意好，你就會同時兼顧一些買家。
而且你也會幫助賣家。 “如果你的客戶是賣家，”克雷德說，“那麼你需要。 。 。 [做]對他們的房屋進行研究，為展示房屋提供建議，制定廣告策略，處理報價，確保買家合格並確保合同的所有條款得到維護。“
成為房地產經紀人的基本步驟
根據Realtor.com的說法，假設您的年齡（18歲或19歲，取決於您所在州）並且是合法的美國公民，您需要完成幾個步驟才能成為房地產經紀人： 參加預授權課程，找到經紀人，通過許可考試，並激活您的許可證並支付會員費.
預許可課程
據克雷德說， 您需要採取的預授權課程的數量取決於您的州。例如，在Kreider獲得許可的俄亥俄州，感興趣的候選人必須完成120小時的各種課程作業，然後獲得許可後再完成20個小時。然而，我的田納西州需要60小時的預考試和30小時的考試。
進行研究以確定您需要學習哪些課程，哪些學校提供課程以及教育費用是多少。這一切都因州而異，但克雷德確實警告說，某些房地產經紀人的成本有時會讓他們望而卻步。
佣金
房地產經紀公司是一個監督幾個房地產經紀人工作的組織，以確保他們合法和合乎道德地開展業務。 許多州要求您在參加考試之前找到經紀人，因此最好儘早開始研究。
選擇經紀人時，要做徹底的研究。閱讀在線評論並要求與該機構進行面談。當您採訪潛在的經紀商時，Investopedia會提出一些關鍵問題。
根據Realtor.com的說法，經紀人通常都渴望歡迎新的代理商，因為您不需要他們的費用，但是當您出售房產時他們會賺錢。
執照考試
喜歡課程， 所需許可考試的實際內容和費用將根據您所在的州而有所不同雖然典型的測試至少要200美元。但是，無論你的州是什麼，你都可以預料到 聯邦房地產法律部分和一般房地產原則部分.
每個部分將包括多項選擇題（從60到100），其中一些將與數學相關。一定要學習您可以在網上找到的示例問題;許多預授權課程甚至會提供練習測試。
激活和會員費
如果支付課程費用並且考試不夠，在獲得許可證後，您需要付費才能激活它（再次，它因州而異，但可能達到400美元），然後支付多個列表服務的會員資格（ MLS）所以你可以列出屬性。
一些入門工具
成為一名成功的房地產經紀人並不像上課和通過測試一樣黑白分明。
最重要的成功秘訣來自TheBalance.com： 如果您希望房地產立即成為您唯一的收入來源，那麼至少可以節省六個月的費用。因為說起來容易做起來難，你可能會 考慮從兼職開始 同時也參加你現在的兼職或全職演出。
TheBalance.com也推薦 尋找導師;那個人可能是你自己的經紀人的代理人，可能是一個家庭朋友，也可能是你在外地遇到的人。傾聽他們的建議，一般知識以及與知道你所面臨的困境的人的友誼
最後，Kreider建議 尋求更多培訓。她建議在典型的房地產教育之外的大學課程。例如，營銷和通信課程可以使您成為更好的賣家。了解如何建立網站和數字廣告也將使您領先。
成為房地產經紀人®
有 房地產經紀人和房地產經紀人之間的區別，這是一個值得做的。
“房地產經紀人是州和國家房地產經紀人委員會的成員，”克雷德解釋說，並指出 - 你猜對了 - 成為一個涉及更多的費用。 “他們承諾維護道德價值觀以保護消費者。 房地產經紀人認為他們的房地產是一種職業，而不是一種愛好。“
Realtor.com指出，這是一個備受推崇的遊戲，也為您帶來許多好處，例如 獲得關鍵的市場數據和繼續教育的折扣.
如果您已經閱讀了所有這些並認為房地產是您的正確選擇，我祝您工作順利。作為Penny Hoarder的同事，我知道做出職業決定是多麼令人興奮，這將使您更接近實現您的財務目標。
蒂莫西·摩爾是居住在納什維爾的編輯兼自由撰稿人。作為一個即將購買他的第一個家的人，他花了太多時間看房源，特別是當他應該為The Penny Hoarder寫他的文章時。
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