在成為Airbnb主機之前，您需要閱讀此內容 💲💲💲

如果你以任何身份進入今天的社會，你就听說過Airbnb。

如果您不需要復習，Airbnb是一個在線市場，允許人們列出他們的短期租賃空間。

是的，這包括常態：賓館，公寓，單人間。但我們也發現你可以通過平台列出任何東西，包括後院帳篷，吊床，沙發，船甚至......氣泡。從理論上講，越獨特，你就會吸引越多的潮人。

如果您想賺取額外的錢，可以選擇通過Airbnb列出您的空間。

在開始此過程之前，請先閱讀本初學者指南。它包括您列出空間之前需要了解的最基本和最重要的信息。

成為Airbnb房東之前需要了解的事項

註冊成為Airbnb主持人是一個相當簡單和直接的過程。在您潛入之前，問自己兩個關鍵問題。

在您開始將時間和資源投入到您的空間之前，請確保它能夠獲得回報。

最好的第一步是輸入您的信息 Airbnb的計算器 獲得免費收入估算。 它不需要任何超級私人信息 - 只有您的城市，空間類型（整個地方，私人房間或共享房間）以及它可容納的客人數量。

Out吐出您的每月收入潛力，這取決於您佔用的空間佔當月的50％以及您所在地區類似空間的價格。

接下來，我們建議您在相似的空間周圍尋找。你的空間如何比較？您需要做些什麼來與這些其他列表競爭？

現在考慮您可能需要承擔的任何額外費用。

我們與總部位於洛杉磯的Airbnb“超級主人”Terence Michael聊天，這部分意味著他受到了客人的高度評價。他與他的大學夥伴一起管理加利福尼亞州棕櫚泉和田納西州納什維爾的房產。他打破了他面臨的一些成本。

服務費：每次預訂完成後，Airbnb將收取（通常）3％的費用。邁克爾建議將其納入您的上市價格。 “沒有理由你不能在夜間住宿時建造15美元或25美元，”他說。對他而言，這是值得的。 “你幾乎找不到更優化的方式，通過動態定價和保護來列出你的位置。”

稅：邁克爾解釋說，大多數城市都有暫態佔用稅（TOT），根據您所在的位置，可以佔您收入的9％到18％。他還將這筆額外費用計入他的上市價格。他將其與需要納稅的酒店客人進行比較。 “向每位客人解釋並不好玩，但很明顯這對我來說不是多餘的錢，”邁克爾說。 “它直接進入城市需要提交月度回報。”

保險：您的房屋保險是否包括短期租金？請注意，Airbnb為美國主機提供涵蓋客人意外事故的保險，但您仍然希望進行一些研究。您可能需要購買商業政策 - 這種政策涵蓋酒店或住宿加早餐。邁克爾支付他在棕櫚泉的財產的完全獨立的責任政策，因為它有一個游泳池。 “這取決於你的舒適程度，”他說。

您還需要考慮在列出之前需要投入多少資金。 房間可能需要一層新油漆或一套新的床單。也許你想買一些裝飾品或室內盆栽植物。（每個人都喜歡室內植物，對吧？）

當然，這些細節現在可能看起來很愚蠢，但讓您的空間舒適且視覺上吸引人可以獲得回報。

了解更多關於在下方製作Airbnb準備空間的信息。

你不想破壞法律，打破法律，打破法律......

“在許多城市，您必須在登記房產或接受客人之前註冊，獲得許可證或獲得許可證，”Airbnb表示。 “某些類型的短期預訂可能完全被禁止。地方政府在執行這些法律方面差異很大。“

不幸的是，Airbnb沒有解析每個城市的規則和規定。（是的，那是一項艱鉅的任務。）

相反，我們建議您搜索您所在城市的網站及其短期租賃法律。 例如，我花了大約一分鐘才找到奧蘭多的規定。該市明確闡述了其Airbnb政策。

除了檢查您的城市之外，如果您是租房者，您還需要與鄰居協會，鄰居和房東聯繫。 Airbnb分享了一些關於如何向您的房東推銷Airbnb的技巧。

如果您被允許在Airbnb上市，請務必提醒您的客人尊重您的鄰居。

如果您認為成為Airbnb主持人是您獲得一些準被動收入的可靠方式，那太好了！

讓我們引導您完成註冊過程。

在Airbnb上創建房源是完全免費的。

因此，您掌握了所需的信息，這正是Airbnb將要求您提供的信息。

它從基礎開始：列表的類型（家庭，酒店或其他）和財產類型（例如公寓）。您還需要回答這是否是一個專用的客人空間，這意味著它是為客人設置的，或者您是否將您的個人物品放在這裡。

繼續回答有關睡眠安排，浴室情況，您的地址（僅在確認後與客人共享），設施（想想Wi-Fi，洗髮水，電視，壁爐......）以及客人可以訪問的空間等問題。（想想停車，游泳池，洗衣房）。

現在是時候設置場景了，就像你要添加照片一樣。 照片是上市中非常重要的一部分。 Airbnb提供有關如何拍攝和發布最佳列表照片的提示。它甚至提供攝影服務，允許您通過平台聘請專業攝影師。

照片啟動後，請提供簡要摘要。 “你的簡要描述是對客人在進入細節之前閱讀的地方的簡要概述，”Airbnb說。你有500個字符，所以要算一算。如果你正在苦苦掙扎，現在是時候看看你所在地區的其他人在他們的摘要中所寫的內容了。

最後一步是審查Airbnb的客人要求。在這裡，您可以設置房屋規則。您也可以選擇查看每個請求，以便親自挑選客人。在此步驟中，如果您對預訂感到不舒服，Airbnb會讓您知道您有1,000,000美元的主機擔保以及免罰款取消。

幾乎完成了！ 設置日曆。 讓Airbnb用戶知道您希望有多少次訪客（兼職？盡可能頻繁？）。您還可以選擇入住客人的時長 - 最少或最多入住天數。 Airbnb提醒主持人，短途旅行可能意味著更多預訂，但這也可能意味著您必須更頻繁地清理和重置您的空間。根據您的答案，Airbnb建議您的日曆可用性，但您可以自定義它。