房地產新規則:您需要了解的有關購買,出售和出租的信息

房地產新規則:您需要了解的有關購買,出售和出租的信息

因為你看了很多HGTV,想想你知道如何賣房子所需要的一切嗎?買房或租房怎麼樣?

你可能知道基礎知識,但我可以保證你不會做任何事情 - 尤其不是房地產市場的13個奇怪的新“規則” 最近由財富報導.

當在線房地產數據庫Zillow在2014年購買在線房地產數據庫Trulia時,它壟斷了房地產行業的數據市場。該公司在新書中彙編了一些更有趣的發現 Zillow Talk:房地產新規則.

這些規則中的一些與傳統智慧相矛盾,有些是違反直覺的,有些則很簡單。以下是我們的一些最愛:

列出你家的最佳時機是現在

這是對的 - 如果你想今年出售你的房子,你最好開裂。數據顯示,人們開始尋求在5月或6月買房,所以最好的辦法是在3月下旬將您的房產投放市場。這樣,當購買旺季達到峰值時,所有當地的房地產經紀人都會很好地了解您的房屋。

不要拖延 - “平均而言,3月下旬上市的房屋出售速度更快,比其他時間列出的同類房屋高出2%,” 財富。

不要在最好的社區購買最差的房子

這張照片直接面對傳統的房地產建議。無論您是在尋找下一個住宅還是潛在的房屋翻轉機會,多年來我們都被告知要尋找最好的社區中最差的房子,因為這是一種讓您以低於平均水平進入優越位置的方式上市價格。一點點肘部油脂和DIY時間,你可以把那個失敗者變成一個比你付出的更有價值的贏家。

除了這個建議顯然都是錯的。

Zillow爭辯說,尋找昂貴社區的買家“往往不會便宜”,正如“財富”所說的那樣 - 這意味著你的定價高端交易對他們來說可能不像對你那樣有吸引力。與其他街區相比, 底部10%的價格較高的房屋實際上在市場上表現更差。

房屋所有權並非始終是走出低級階層的最佳途徑

一個家是一個 投資.

你最好不要為自己擁有的房屋買單,而不是從其他人那裡租下錢。

房屋所有權是美國夢的一部分。

我們都聽過這些常見的陳詞濫調,而Zillow對他們所有人都大聲疾呼。特別是對於那些較低級別的人來說,房屋所有權實際上可能更多是一種負擔而不是恩惠 - 從無法支付高額首付款到居住在房屋價值劇烈波動的社區居住,風險不值得花費。

代替, Zillow建議將房屋所有權視為一種類似的東西 結果 財務狀況的增加,不是一個能讓你更好地站立的神奇解決方案。

星巴克是好的,666是壞的,租房者是“幸運的”

並非所有新規則都與前三個例子一樣實用且平淡無奇。

例如,您可能想要 考慮買一家靠近星巴克的家 因為這可能是一個即將到來的社區的標誌。 (另外,你知道,那麼你接近星巴克。)

你應該 在您的商家信息的任何位置添加666號碼由於房主迷信,這可能導致你的房子賣出比預期少3.2%。 (如果666在您的街道號碼中,不幸的是,您無法做到這一點。)

如果你想要獲得非房地產品種的一些“行動”,你可能會更好地租房,因為看起來租房者參與......私密活動......比房主更常見。這不僅僅是因為租房者通常更年輕;這些數據適用於所有年齡組。也許是因為租房者有更多的時間,因為他們不需要做割草坪和修補漏水龍頭等事情?

輪到你了:你發現哪個Zillow的新“規則”最令人驚訝,為什麼?

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Kelly Gurnett是一位自由撰稿人,作家和編輯,負責管理Cordelia Calls It Quits博客,在那裡她記錄了她試圖擺脫生活中無關緊要的事情,並更多地關注那些事情。在推特上關注她@CordeliaCallsIt。

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