這個法律漏洞讓您在不繳納稅款的情況下出租房屋(或房間)

這個法律漏洞讓您在不繳納稅款的情況下出租房屋(或房間)

在正確的季節或活動期間,人們花大價錢租房子一兩個星期。也許您曾考慮將自己的家(或度假屋)用作短期租賃,但您對所需的會計或您將支付的稅款並不感到興奮。

你猜怎麼了?出租你的房子和口袋數千美元沒有納稅收入是完全合法的。

這是對的:美國國稅局非常清楚 如果您每年出租房屋14天或更少,您無需報告收入。 您的小屋,公寓或您擁有的任何第二個家也是如此。只要您自己每年至少使用14天或將其租賃給其他人的10%,它就被視為您的住所。然後,您可以在不報告收入的情況下每年租用最多14天。

你可以賺多少免稅收入?

如果你在北卡羅來納州的阿什維爾附近有一個小屋,你可以在秋天的兩個星期里以每晚約250美元的價格出租,Äúcolorseason,Äù和3,500美元的口袋裡沒有支付一分錢稅。如果您住在舊金山市中心,您每周可獲得2,000美元,並可免稅獲得4,000美元。

在許多地區,要從您家中獲得最高租金,您必須妥善計算租金。以下是一些您可以收取更多費用的例子:

  • 冬天在佛羅里達州
  • 北部各州的夏季(尤其是小木屋)
  • 在大型節日和其他任何地方的活動
  • 科羅拉多州或佛蒙特州的滑雪季節
  • 如果你住在自行車道附近,那就在猶他州的春天
  • 東北秋季色季

你明白了;想一想酒店何時填滿你住的地方。如果你有另一個住宿地點,你可以租兩個房子兩個星期,你仍然不必報告收入。既然你已經支付了大部分費用(抵押貸款,財產稅,公用事業),收入幾乎是純粹的利潤。

如何成為兼職房東

您可以在度假租賃網站上列出您的房屋,但如果您想降低成本,請先在Craigslist上免費列出。如果您知道其他人每天或每週租用他們的房屋,請詢問他們從廣告中獲得最佳結果的位置。

您也可以使用當地的度假租賃代理。 確保您知道他們收取的費用,並且您只需在成功租用房屋時支付費用。 第一次獲得幫助可能是一個好主意,因此您可以了解如何準備您的房屋以及如何篩選潛在的租房者。

在哪裡 出租你的房子?如果你有第二個家,那沒問題。否則,您可以計劃與租賃期一致的假期。也許租金甚至可以彌補您旅行的全部費用。

你也可以和家人搬一段時間,或者讓你的姐夫知道你會接受他長期以來在湖上使用他的小屋的提議。如果你有(或可以藉用)房車,你可以去露營兩個星期。

還有另一個選擇,就是留在你家裡,然後租一個房間幾個星期。如果鎮上有大型活動填滿所有酒店房間,那麼每晚可能會收到100美元。

您可以使用Airbnb出租房間。許多網站用戶都在尋找價格較低的住宿,但如果一切都滿了,他們可能只需付出代價。

租你的家 減少您的稅單

免稅收入很好,但在降低稅收的同時收入可能更好。 Turbo Tax指出這一點 如果您將您的第二套房屋出租超過14天,並將其作為IRS眼中的租房,您可以使用它來創建紙張損失以降低您的稅單。

假設你擁有一個每年使用一個月的小屋,你也可以在秋季租一個月。您報告收入,但由於個人和租賃使用均勻分配(未佔用的天數不計),您可以 將所有費用的50%分配給租賃活動。如果您的租金收入是2,400美元,其中一半的費用是4,000美元,那麼您有一張1,600美元的紙,úloss,Ä。

這種損失可以抵消其他投資收入,或者,如果您積極參與租賃,甚至可以獲得固定收入。換句話說,如果您處於28%的稅率範圍內,您可以收取2,400美元 在納稅時間減去448美元。

免稅收入甚至是 稅收減少 收入:考慮出租房屋的兩個堅實理由。

輪到你了:你會考慮在一天或一周內出租房屋以賺取一些免稅收入嗎?

發表您的評論