如果你擁有自己的房子，你可能會考慮出租一間備用臥室，以增加你的月收入並償還你的抵押貸款。租給朋友或親戚比通過口口相傳或Craigslist尋找“隨機”室友更好，對吧？
至少，這就是我的想法。我在2013年7月購買了我的第一個家，不久之後，我的弟弟搬進來了。他割草，做飯和支付房租。我還把第三間臥室租給了一個兒時的朋友，因此，幾乎沒有支付我每月850美元的抵押貸款，儘管我確實自己承擔了所有的公用事業。
雖然租給朋友和家人，你“知道”可能看起來是個好主意，但實際上比你意識到的更難 - 如果你不小心，可以對你的人際關係造成持久的傷害。這是我在為朋友和家人擔任房東時所學到的。
直接溝通
與朋友和家人溝通肯定比與沒有個人關係的人交流更困難。我知道這似乎違反直覺，但即使最好的人際關係也可能在與金錢和生活情況混合時感到緊張。
對於初學者來說，如果出現緊張情緒，你不僅要擔心清理空氣，還要確保在合適的時間和恰當的時間說出需要說的話。雖然你可能會覺得隨便告訴一個隨機的室友“我需要在本月5日之前辦理檢查”，如果你的室友是你的小妹妹或最好的朋友，你可能不會那麼向前。我有一個特別艱難的時刻，因為我討厭嘮叨，覺得我“要求”人們的錢。
以下是我克服這個障礙的方法： 我發現最好留出時間專門討論這些問題，而不是僅僅將它們添加到友好對話的結尾。如果你真的不想面對面交談，那麼電子郵件通常可以以愉快，非對抗的方式表達出來。考慮一下您所愛的人最能回應的策略;有些人可能會將電子郵件視為“警察”，而其他人可能更願意按照自己的時間做出反應。
如果你仍在努力直接解決問題，那就重複一遍，“這只是生意，只是生意。”當然，與近親和朋友直接交談可能很難，但你必須留意你的財務狀況同樣。
了解你的權利 - 以及你的租客
您是否知道您的租戶擁有不同的權利，這取決於他們是朋友還是血緣親屬（父母，祖父母和兄弟姐妹）？在大多數州，即使每月支付租金也不能在家庭住宅中給予血緣關係“租戶權利” - “房東”和“在房子周圍幫忙的家庭”之間的界線模糊不清。 （點擊發推特這個想法。）
例如，如果您與租戶有關並希望將其踢出，您通常可以合法地將他們的隨身物品扔到草坪上。如果你想對朋友這樣做，你需要啟動驅逐程序，因為他們有基本的“租戶權利”。如果你租給一個家庭成員，然後事情變得醜陋而你想要踢他們，這可能是有利的在沒有驅逐程序麻煩的情況下離開房子 - 特別是如果他們離開而沒有通知或損壞房子。你不能起訴他們，但你也不欠他們任何東西。
建立規則，全力以赴寫作
支付租金和成為家庭成員的朋友並不意味著您的租戶可以隨心所欲地做任何事情。租用單獨的房屋而不是租用自己居住空間的房間時，規則有所不同，但是 考慮什麼是不可談判的，並在任何人進入之前傳達這些規則.
例如，我有一個關於晚上10點之後沒有朋友過來的一般規則。在工作日，我也有關於在車道停車的規定。如果我出租一個獨立的單戶住宅，我就不需要這些規則，因為它們不會直接影響我的舒適度。
您和您的租戶都應簽署書面租賃協議。簽訂書面合同，即使是非正式合同，也是一種很好的方式，可以在你們兩人之間找到幫助，並確保你們在租金支付，共同責任，搬出日期和房屋規則的同一頁上。
制定法律
一旦你簽訂了租賃協議，即使遇到困難，也要堅持下去。您已直接溝通，研究了您作為房東的權利，並同意了房屋規則。您的家是您的資產，您有權對那裡發生的事情感到滿意。
這些提示並不是為了嚇唬你。和親密的朋友和家人住在一起可能很棒，因為你很了解他們。你沒有任何隱藏的瘋狂神經病症需要擔心，他們可以提供一個你無法訪問的精彩支持系統。當我的前任和我分手時，我的兄弟就在我身邊，幫助我完成最糟糕的分手。租給親人也可以使房子更像一個家，並成為一個很好的方式來跟上彼此。在進入這樣的安排之前，請確保您了解挑戰。
輪到你了：你是租給（或來自）家庭成員還是朋友？
Lauren Bowling是熱門個人理財網站背後的博主， L蜜蜂和金錢樹，她的財務勝利和不幸的日記。作為一名作家，勞倫的作品曾在The Huffington Post，Yahoo！財務和Credit.com。她與她的狗Murray一起住在亞特蘭大，並將她的空閒時間用於裝修她的第一個家並吃冷凍酸奶。
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