越來越多的房主轉向賣空，以便在沒有取消抵押品贖回權的情況下卸下房屋。
如果您認為賣空適合您的情況，重要的是要了解您需要在年底之前完成交易，如果您想避免遇到可能影響您的財務狀況的稅務問題。
什麼是賣空？
賣空是一種房地產交易，其中抵押貸款人同意以出售房屋的名義接受少於您在房屋上的欠款。如果您欠抵押貸款20萬美元，但房屋價值已經下降到您家附近，以便您只能獲得180,000美元的房屋，貸款人可能願意讓您賣掉您所欠的房屋“短”。當您在抵押貸款支付方面遇到問題時，賣空也會發揮作用。
賣空可以幫助您避免喪失抵押品贖回權。這意味著在許多情況下貸方可以減少麻煩，貸款人可能會通過您的賣空獲得更多，而不是試圖出售房地產擁有的房產。
你原諒你所欠的和家裡賣的東西之間的區別。在這種情況下，你可以原諒$ 20,000。
“等等......這聽起來好得令人難以置信！”
關於賣空過程還需要了解其他一些事項，特別是今年：
債務減免的稅收影響
關於任何類型的債務減免你必須意識到的重要事項之一是金額通常被認為是收入。不，您沒有收到現金付款。但是，既然你從其他人那裡借了錢，而且花了它，並且你沒有被要求償還這筆錢，那就被視為收入。你確實在某些時候得到了錢 - 你確實使用過它。
由於債務減免金額被視為收入，因此它們被徵稅。因此，如果您原諒了20,000美元的債務，那麼您當年的收入將高出20,000美元，即使您手頭沒有現金，也會對該金額徵稅。
過去幾年這種債務免除規則的例外是抵押貸款債務。
抵押寬恕債務減免法案於2013年結束
到2007年底，當可能出現抵押貸款市場危機的影響時，抵押貸款寬恕債務減免法案獲得通過。 抵押貸款利率 由於沒有股權，沒有人可以退出房屋。這導致了大量的賣空和取消抵押品贖回權。該法案旨在暫時免除抵押貸款債務免除徵稅。
該法案延長了幾次。最近，該法案已延長至2013年12月21日。這意味著，如果您在今年有任何抵押貸款債務，您可以避免對金額徵稅。
然而，就目前的情況而言，一旦2013年即將結束，您將回到原諒抵押貸款債務的稅款。這可以產生很大的不同。為您的收入增加20,000美元是一件大事 - 甚至可以 提高你的稅率。由於抵押貸款債務減免往往比其他類型的債務減免處理更大的金額，它對您的底線產生更大的影響，並且在稅收時間可能更具破壞性。
你可以做什麼
如果你想出售你的水下房屋並掙扎，現在是開始探索賣空的好時機。意識到許多貸款人要求你的房屋至少在市場上出售90天，其價格會在他們甚至考慮批准賣空之前償還抵押貸款。
您還需要證明您在抵押貸款支付方面遇到困難，無論是因為您丟失了工作，還是因為您要搬到另一個城市，而且兩次付款都很困難。
完成賣空可能是一個漫長的過程，所以這不是你想在今年年底前一兩個月嘗試的事情。相反，您希望盡快開始對其進行安排，以便您可以在年底前完成流程，以確保您的減稅安全。
請記住，賣空可能會影響您的信用，並影響您在未來一兩年內購買房屋的能力。損害可能類似於宣布破產。值得慶幸的是，您可以通過賣空來減少您的信用損失 破產後修復信用證。在決定進行賣空之前，請考慮所有選擇，並了解後果。
照片來源：通過photopin cc出售
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