沒有私人抵押貸款保險（PMI）的5種方式獲得抵押貸款 💲💲💲

避免PMI

當我們在進行的過程中 建立我們的夢想家園，我們預計會超出預算。

知道這一點，我們盡可能地削減開支。我們必須避免的一項費用是PMI（私人抵押保險）。

最近，我有一個關於PMI的讀者問題：

Joe A.想知道：

我有兩年的抵押貸款，並希望擺脫我的PMI。貸款人告訴我，我必須得到房屋評估證明我至少有80％的股權。
好吧，我得到了評估，然後將貸款支付到我房屋價值的80％。但後來貸方給我發了一封信，說我需要75％的貸款價值！
現在我擔心我會將貸款降低到75％，但他們只是有另一個藉口不去除我的PMI。我該怎麼辦？

在我告訴你擺脫PMI的最佳方法之前，讓我們退後一步，確保你知道它是什麼。

私人抵押貸款保險或私募股權投資是一種保護貸款人的產品，以防您拖欠房屋貸款並被迫取消抵押品贖回權。這是一個徹頭徹尾的刺激性費用，因為它就像每個月必須支付鄰居的健康保險一樣 - 它至少對你沒有好處。

儘管如此，貸款人通常要求您在藉入房屋價值80％以上時支付PMI。換句話說，如果您的首付比例低於20％，那麼他們面臨的風險更大，並要求您幫助他們降低風險。

支付PMI允許您在無法獲得20％的折扣時獲得抵押貸款，但這也是每月增加的費用。這就是為什麼喬和許多房主渴望擺脫每月的PMI支付，以便他們可以為自己留下更多的錢。

PMI的成本因各種因素而異，例如抵押貸款的金額和期限。但它可能在每年按揭金額的0.5％至1.5％附近。例如，如果您有150,000美元的抵押貸款，那麼您的PMI保費每月約為65美元。

您可以查看年度抵押託管帳戶對帳單或聯繫您的貸方，了解您為PMI支付的金額。

有5種方法可以避免或擺脫PMI：

根據您家的原始購買價格自動取消：對於您在1999年7月29日或之後取出的傳統抵押貸款，一旦您擁有22％的房屋淨值，您的PMI必須自動取消。一旦您將抵押貸款餘額降低至原始價值的78％您的財產，聯邦法律要求貸方取消您的PMI。但是，此規則僅適用於您的抵押貸款支付已經存在一整年，或者在過去兩年內不超過60天，並且您對該財產沒有任何留置權。此外，貸方可以要求提供證據證明你家的價值沒有低於原來的價值。他們可能還要求您沒有第二抵押貸款或房屋淨值信貸額度。
對於您在1999年7月29日之前簽署的抵押貸款，您可以聯繫您的貸方並要求他們在您達到20％的股權後刪除PMI。不同的州可能會制定影響舊抵押貸款PMI取消的法律，因此請與您的貸方聯繫以獲取更多信息。