房地產眾籌是投資界發展最快的趨勢之一。它們為投資者提供了明顯的價值，否則他們將從商業和私募股權交易中定價。 RealtyShares是這些眾籌平台之一，但它們有一個獨特的利基市場。
他們與機構投資者和小型投資者的“人群”合作，尋找廣泛的項目。這些可以是從單戶住宅到商業辦公樓的任何東西。雖然產品範圍可能會提高您的投資回報，但它們可能會匆忙變得複雜。當您選擇投資RealtyShares時，您需要知道自己要進行什麼。
您是經過認證的投資者嗎？
要投資RealtyShares，您需要成為認可的投資者。這意味著您需要達到以下條件之一：
在過去兩年中，作為個人獲得了20萬美元（並且預計今年會再次這樣做）
作為已婚夫婦聯合申請獲得30萬美元
淨資產超過100萬美元（在您的主要居住地之外）。
如果您還不是經過認證的投資者，可以繼續閱讀以了解更多信息，但您可能會更好地使用這些文章：
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RealtyShares提供哪些類型的投資？
- 第一位置留置權 - 作為投資者，當您投資於單戶或小型多戶住宅物業時，您幾乎總是擁有第一個職位留置權。這些是“Fix and Flip”貸款，持續時間長達24個月（一般來說，有些可以運行更長時間）。如果借款人違約貸款，那麼您是第一個得到償還的。
- 優先權 - 如果您持有優先股權，您沒有取消抵押品贖回權的位置，但您可以獲得“首選”或更高的利率以及更快的投資回收期。這些將用於增加個人借款人（或項目）可用的金額和槓桿。您通常會將此視為住宅項目或更常見的商業地產的過橋貸款。
Mezzanine Debt（又名Bridge Loan） - 與優先股權幾乎相同，但你在取消抵押品贖回權中排名第二，而且由於你沒有分享股權，你賺得不多。
- 合資（合資）股權 - 您分享項目的權益，但在支付優先股權率之前，您不會獲得任何利潤。您的預期投資期限為2 - 7年。
如何投資RealtyShares工作？
如果您有興趣投資RealtyShares，您只需訪問網站“自我認證”並開始瀏覽可用項目。 RealtyShares與其較小投資者的項目可能已經通過現有信貸額度，機構投資者或合作夥伴股權基金獲得資金。您必須精心挑選您想要資助的投資（並且您必須在註冊後等待30天才能獲得資金）。
您的最低投資額為5000美元，您將支付1％的股權投資投資費用，以及高達2％的債務利差。
作為大學投資者的特殊讀者，如果您使用該代碼 PARTNER100，當您進行第一筆投資時，您可以在帳戶中獲得100美元的獎金。
一旦項目達到其資金目標（100％），您的資金將代表您投資。根據項目的不同，您可能希望立即開始季度支付，或者在某個時間點開始。您的主要投資僅在貸款到期後才可用，或者投資被清算。
當然，這完全取決於預期的投資表現。房地產總是存在風險投資，作為投資者，您需要了解這一點。
你應該投資RealtyShares嗎？
與其他眾籌平台相比，RealtyShares為其投資者提供了更多控制權。您可以選擇項目類型以及適合您的風險狀況的資產頭寸。 RealtyShares是一種非流動性投資，因此您不應該在中期投資。
對於需要接觸房地產但不希望投資於公開交易的房地產投資信託基金或自己擁有房產的投資者來說，這是最合適的。
您如何看待房地產眾籌？你會嘗試RealtyShares嗎？
RealtyShares評論
- 佣金和費用 - 70
- 易用性 - 90
- 多元化 - 85
- 客戶服務 - 85
概要
RealtyShares是一個面向認証投資者的房地產眾籌投資平台。大量庫存，盡職調查和相對較低的費用使其成為一個不錯的選擇。
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