租金比擁有：什麼時候出租是有意義的 💲💲💲

許多人的美國夢可能是成為一個房主，但購買並不總是有意義。有時租金更有意義。大學畢業後，我還是單身（但約會我未來的妻子），我有機會和我的一些朋友一起買房子。擁有這種心態，購買總是比出租更好，幾乎幾乎拉動了觸發器。幸運的是，“感覺”踢了（或者我應該說我未來的妻子🙂），我選擇不買它。首先，因為我們不知道未來會發生什麼，而且只是租賃並讓我們的選擇開放更有意義。在我們的案例中，購買沒有意義，但這可能與您的情況不同。如果你想買房子，這裡有一些提示，知道什麼時候租房更有意義：

你的信用不是很好

雖然通常可以獲得信用評分不完美的抵押貸款，但信用評分越低，您的利率就越高。低於620的FICO分數幾乎可以保證您有資格獲得的唯一抵押貸款人將成為“掠奪性貸款人”。在您能夠提高信用評分之前，信用評分較低的人可能會考慮租房而不是購房。

雖然很年輕，但這並沒有影響到我們。我們當時的信用評分很高，而且在購買我們的第一個家時，這被證明是至關重要的。

頻繁的工作搬遷或就業不穩定

您的工作是否需要您經常搬遷，或者您是否有機會在未來幾年內重新安置？如果您必須出售房屋，則需要至少升值10％才能支付與銷售相關的費用。如果您的房屋沒有時間值得欣賞，那麼當您出售房屋時，您將會賠錢。一個常見的例子是，如果你在軍隊中，你總是在移動。除非你很確定你不會很快搬遷，否則租房可能是一個更好的解決方案。

雖然沒有工作保障這樣的事情，但你可能有一個合理的想法，你是否有機會被解僱或解僱。請記住，失業期間的補償很少（如果有的話）足以取代您的失去的收入;在艱難的經濟時期，你不能假設明天就能用完並找到一份新工作。如果有可能被解僱或解僱，租房更有意義。當你租房子時，你可能不得不降級到較低租金的公寓;但是如果你擁有房屋並且無法跟上抵押貸款的支付，那麼你將會被取消抵押品贖回權並損害你的信用。

無法負擔家庭維護和維修費用

當您購買房屋時，您需要考慮的不僅僅是與房屋相關的抵押貸款和稅收。專家預測，房主需要大約5％的房屋購買價格來維修房屋或進行維修。我知道我不是“Jack Handy”，所以如果有什麼東西壞了;我打電話給修理工修理它。在支付了擁有房屋的日常費用之後，您是否有額外的資金用於維護和修理？如果沒有，租房是一個更好的選擇，因為房東或管理公司負責房產的維護和修理。

當租金降低成本時

最後，選擇租房而不是買房的最明顯原因之一是租房費用更低。如果你能以每月2000美元的價格租一套房產而且每月花費6000美元購買類似的房產 - 成為房主是否具有經濟意義？有些人認為，房主可用的稅收減免實際上使房屋擁有比租房更具吸引力，但免賠額很少會增加支付的額外費用。

如果您仍然不確定為什麼與合格的理財師或稅務專業人士交談以幫助分析您的情況總是有意義的。我見過很多年輕人非常渴望“過美國夢”並獲得他們的第一個家，以至於他們沒有意識到作為房主所帶來的所有小事。在你冒險之前慢下來做你的功課。 還記得那些最終買下我們住的房子的朋友嗎？ 他們仍然擁有它，並且已經試圖賣掉它超過兩年。

租金比擁有：什麼時候有意義購買？ 如何管理退休儲蓄 廣告客戶披露GoodFinancialCents.com與此頁面上包含的部分優惠廣告關係。但是，我們的評論，工具和所有其他內容的排名和列表都是基於客觀分析。有關更多信息，請查看我們的完整免責聲明。 GoodFinancialCents.com致力於保持其信息的準確性和最新性。我們評論中的信息可能與您在訪問金融機構，服務提供商或特定產品網站時發現的信息不同。所有產品均無保修。

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