房地產

租金比擁有:什麼時候有意義購買?

租金比擁有:什麼時候有意義購買?

昨天,我提出了我的看法,這可能是有意義的,租房子和購買。今天,米蘭達為這個話題提供了兩個“分”。

住房市場崩盤告訴我們的一件事是,不是每個人都準備買房。我們習慣於將房屋所有權視為美國夢的一部分,我們有時會忘記一些人購買房屋是不切實際的。但是,如果您處於穩定的財務狀況,而且您已經提前做好準備,那麼購買是有意義的。您可以使用在線計算器來幫助您做出決定。當您考慮是否準備購買房屋或繼續租房時,請考慮以下事項:

  1. 你在家裡待多久 如果您知道自己將在家中至少五年,那麼購買是有道理的。大多數金融專家都認為,房屋所有權的任何經濟利益可能需要5到10年才會出現。此外,計劃留在家中一段時間有助於您在房地產市場中度過低迷時期。
  2. 你的財務穩定:房屋所有權是一項重大承諾。如果你有一個相當穩定的工作,如果你知道你有其他資源可以依賴,那麼買房子才有意義。這些資源可包括規模龐大的應急基金,有工作的生活伴侶或其他收入來源。您需要財務備份計劃。
  3. 大額首付:抵押貸款機構現在要求首付,因為他們已經看到了向任何人提供零貸款的愚蠢行為。但這並不是為什麼你應該節省大筆的首付款。如果您有足夠的儲蓄來減少借款金額,消除對PMI的需求並且有資格獲得較低的抵押貸款利率(在抵押貸款期限內節省資金),那麼購買是有意義的。
  4. 良好的信譽:如果你的信用不好,買房子就沒有意義了。你最好租房,並努力使你的財務狀況井井有條,你的信用評分更高。信用評分越低,您支付的利息就越多。最重要的是,良好的信用評分通常(但並非總是)表明財政成熟度。信譽良好,可以獲得低利率的人可能會發現買房有意義。
  5. 了解房屋所有權的成本:許多人在不了解房屋所有權成本的情況下購房。如果您知道這些成本是多少,並且您準備支付它們,那麼購買房屋才有意義。這些可能包括維護,保養,HOA費用,維修,公用事業和其他費用。

租房與購買 - 全部歸結為您的財務狀況

在某些情況下,您最好在整理財務時租房,並弄清楚您將在一段時間內做些什麼。在購買之前,請確保您能夠真正負擔得起房屋並運行數字。有些人多年來一直租房,非常樂意避免房屋所有權帶來的一些麻煩,並投入資金支付房屋開支以獲得更高的回報。一定要弄清楚減稅對你有多大幫助,並確保你在冒險之前真正有能力購買。

這是一篇嘉賓文章Miranda Marquit是一位受過新聞培訓的自由撰稿人和專業博主。她是Mainstreet.com,個人股息和其他幾個網站的貢獻者。 Miranda與LPL Financial沒有任何關聯或認可。本材料中提出的意見僅供一般參考,並非旨在為任何個人提供具體建議和/或建議。

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