精明的股市投資者知道，交易費可以扼殺市場收益。
值得慶幸的是，技術使大多數股票市場投資者的交易成本接近於零。不幸的是，房地產投資者沒有同樣的運氣。
在五年的時間裡，我購買了三個出租物業（並出售了一個）。我的平均銷售成本是4000美元。另外，作為買家，我支付了數百美元的檢查費和盡職調查費。
另一個需要考慮的原因是它是徹底的檢查。檢查包括房屋的實際質量，估計的維修費用以及您需要的財務數據。可以通過Roofstock購買看不見的房屋。
據我所知，唯一成功降低租賃房地產投資者價格的公司是 Roofstock.com。 Roofstock是租戶佔用房地產的在線市場。
這意味著您可以購買投資房產，並從第一天開始賺取租金。總交易成本？買家支付0.5％的市場費用，賣家支付2.5％的上市費用。這意味著總佣金不到房地產經紀人平均佣金的一半。
希望成為房地產投資者？以下是考慮在Roofstock上尋找房產的五個理由。
低成本
Roofstock 是一個在線市場，擁有數百個租戶佔用的房屋。該網站上的所有房產都是單戶住宅。列表包括完整的檢查，3D模型，照片等。
大部分物業位於夏洛特和伯明翰等城市，租金與價格比率驚人。
開始查看這些屬性需要多少錢？沒有。如果您找到自己喜歡的房產，可以閱讀完整的檢查報告，與顧問交談並仔細考慮。
準備好之後，您可以使用信用卡支付0.5％的費用來買房（這是正確的，您的信用卡）。
一旦你完成融資（或你用現金匯款），房子就會變成你的。賣家獲得更優惠的交易，只需支付2.5％的上市費用。
很難強調這種削減成本的革命性。像Fundrise和RealtyShares這樣的公司已經降低了獲得房地產的風險，但卻沒有擁有真正的資產。 Roofstock實際上是房地產投資者進入市場的最大障礙。
立即開始收集租金
一旦你在家里關閉，你就開始收取房租。這是因為您承擔了前任所有者的合同。擁有房地產最難的部分是尋找偉大的租戶。
如果你可以購買一個已經擁有支付記錄的租戶的地方，就像購買一個金礦一樣。 Roofstock 實現這一點。
徹底的檢查
另一個考慮的原因 Roofstock 這是徹底的檢查。檢查包括房屋的實際質量，估計的維修費用以及您需要的財務數據。可以通過Roofstock購買看不見的房屋。
當然，你也可以自己飛出去看房子。我想大多數人都希望在相對本地的市場上開始他們的屋頂投資。
開車幾個小時去看幾個房子對我來說很有意義。但有些人買不到房子的網站。徹底檢查使其成為合理（如果有風險）的選擇。
更容易融資
購買單戶租賃房產最難的部分是找到融資。 Roofstock為符合條件的人提供綜合融資解決方案，至少降低20％。
如果您是一位認真的買家，請將Roofstock的貸款報價與LendingTree.com的報價進行比較，看看您是否可以獲得更優惠的價格。
據Roofstock稱，通過Roofstock融資可以讓買家在短短30天內完成融資。它可能不是絕對的最佳利率，但速度驚人。
盡可能多地使用平台
Roofstock最好的部分之一就是平台的開放程度。您可以通過Roofstock合作夥伴融資購買租戶佔用的房地產，並使用Roofstock的物業經理。
另一方面，您可以找到買方的代理人，支付自己的檢查費用，找到自己的融資，並自己管理財產。
這是一個非常重要的考慮因素。如果您擁有物業管理系統，則無需支付Roofstock物業經理的費用。如果您是新投資者，您可能會感謝您持有此手。
關於屋頂材料的最後想法
我的想法是， Roofstock 是房地產投資領域的低成本經紀人。我希望模仿競爭對手可能很快就會進入市場。
那時，我們將不得不權衡各種功能的成本和收益。但是現在，Roofstock已經屬於自己的聯盟。看看房子。它可以免費瀏覽。
在您購買之前，如果房地產投資適合您，請進行獨立評估。如果是這樣，Roofstock只是一種工具。您還應該在當地市場尋找房屋，並在投入之前在BiggerPockets等網站上學習資源。
你投資房地產嗎？如果現在，是什麼阻礙了你？
屋頂材料評論
- 佣金和費用 - 85
- 易用性 - 90
- 多元化 - 70
- 客戶服務 - 85
概要
Roofstock允許投資者輕鬆購買單戶住宅。
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