我們中的許多人將很多淨資產都捆綁在家裡。實際上，在家中建立的公平可以在需要時成為資金來源。如果您在家中擁有股權，您可能正在考慮利用它來改善住房，鞏固債務或支付孩子的婚禮費用。
大多數人在決定在家中獲得股權時，選擇HELOC或第二抵押貸款。根據您的計劃，一個人可能比您的情況更好。
何時使用HELOC
您應該注意到，房屋淨值信貸額度（HELOC）實際上是一種第二抵押貸款。但是，我們經常將其視為不同的東西。這是由於HELOC的特點。最終獲得批准的信用額度，而不是一次性收到。
您可以根據需要獲得資金，就像您使用信用卡獲取信用額度一樣。一些HELOC甚至帶有鏈接的借記卡，因此很容易獲得您的信用額度。
大多數HELOC都具有可變利率，因此您的利率 - 以及您的付款 - 可以改變，並且更高。然而，HELOC可能是有用的。房屋淨值信貸額度最常見的用途之一是房屋淨值貸款。這是因為它允許您根據需要靈活地借用或盡可能少地借入。如果你最終需要更多的錢，你可以從你的信貸額度（如果仍有可用性）獲得它，而無需重新申請另一筆抵押貸款。
當你不確定你需要什麼，或者你想要一個低初始費率並且你可以快速還清貸款時，使用HELOC是有意義的。
何時使用第二按揭
但是，在某些情況下，使用第二筆抵押貸款可以為您提供一筆總付款。如果您確切知道需要多少資金，如債務合併或為孩子的大學教育做出貢獻，一筆總付款可能會有所幫助。
d如果您知道您將長期還清貸款，第二抵押貸款也會有所幫助。
在許多情況下，有可能在一次性抵押貸款中獲得固定利率，因此您不必擔心利率上升並在以後強制支付更高的利率。通過使用信用卡獲得獎勵積分來償還第二抵押貸款也具有優勢。
關於HELOCs和第二抵押貸款的事情
您通常可以扣除您在HELOC或第二抵押貸款上支付的利息。檢查可能性，以便在您決定將房屋中的資產變為現金時獲得此項福利。
至關重要的是要記住，HELOC和第二抵押貸款都是在您的第一筆抵押貸款之上的貸款。
這意味著您需要支付額外費用。您想知道您可以通過增加另一筆抵押貸款支付來真正支付您的房屋付款。如果您不想要另一筆抵押貸款，您可以嘗試通過現金再融資來獲取您的股權，而無需支付兩筆單獨的抵押貸款。
無論您獲得的融資類型如何，您還應該考慮在您獲得房屋淨值時隨時可能承擔的風險。您在家中使用自己的所有權作為抵押品，如果您的付款落後，您可能會失去房屋。房屋淨值信貸額度和第二抵押貸款可能會有所幫助，但在決定採取措施之前，您應該考慮所有選擇。
此信息不能替代特定的個性化稅收或法律建議。我們建議您與合格的稅務或法律顧問討論您的具體情況。
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