我和我的妻子為我們的最後三個房子付了現金。
是的，它 是 很高興沒有每月付款。還有很多其他理由買房子換現金。您可以獲得更好的價格並節省數千的成本。
但即使是以現金購買房屋 可能 對於普通人？
事實上，美國近三分之一的房屋銷售是以現金形式生產的，而在佛羅里達州西南部，該地區超過一半的交易是現金銷售。
當然，後者的統計數據部分是由於許多退休人員在以前的住所一生儲蓄和建立股權後以現金購買房屋的結果。
但即使你沒有退休，也沒有足夠的錢來支付首付款 - 更不用說整個房子了 - 那裡 是 希望。
我和妻子在30多歲時首先支付了現金。我們當時每年合計12,000美元 - 而且我從未在全職工作超過幾個月。
以下是我們如何做到這一點，以及您如何（最終）以現金購買房屋。
和你的父母一起生活
我20歲時搬回了父母家，在那里呆了25歲，支付最低租金。
當然，它不是每個人的選擇，但如果你能擺動它， 和父母住在一起是省錢的好方法。 事實上，14至34歲的成年人中有14％與父母住在一起。
到了25歲，我已經積攢了足夠的房子首付款，兼職從事各種低薪工作。
如果你要和媽媽和爸爸住幾年，那麼節省首付款（或整個房子）應該是你的目標。
當然，你必須這樣做 其實 將錢放在一邊，這將我們帶到下一步......
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無論你的生活收入是什麼，你認識的人可能生活得更少。像他們一樣生活，並存在差異。
我們可以幫忙！ 查看有關如何減少從雜貨，汽油到服裝等所有商品的帖子，甚至可以免費獲得101件商品。
為了幫助您節省開支，請參閱我們的帖子，了解如何在支付薪水支出時如何省錢，以及如何從支票和儲蓄賬戶中獲得5％的回報。
我們的目標是始終如一地減少開支 - 並節省差價，以便在未來購買房屋。
以下是一些為房子儲蓄的方法：
- 留出意外收穫，如遺產，工作獎金和比賽獎金
- 留出大部分或全部退稅
- 致力於節省開支
- 賣掉你不需要增加儲蓄的東西
- 尋找降低成本和節省成本的方法
- 將儲蓄存放在您能找到的最高回報，非易變的地方
最後一項值得解釋。
股票市場可能比其他期權提供更好的長期回報。但是當你準備買那套房子時，它也可能下降50％。
相反，投資你不會有起伏的地方。 CD階梯是您可以使用的一種策略。安排最後一張CD在您認為準備購買房屋的時候成熟。
要獲得更高的回報，請投資Lending Club等社交借貸平台。您的資金可能高達10％，而統計數據顯示，購買超過100個票據的投資者（每張票據25美元2,500美元）賠錢的投資者不到1％。
在您準備購買之前，請確保貸款會成熟，因為您可以投資三年期和五年期貸款。
尋找更便宜的住房
在您第一次全部購買房屋之前，您可以租房或借錢買東西。
無論哪種方式， 保持低成本，以節省更多的錢。
例如，我以19,500美元的價格購買了一個移動房屋，首付款為5,000美元。
即使利率為14％，10年期貸款的月支付僅為225美元。如此低的支付，很容易將大量額外收入用於償還貸款。
我在幾年內沒有抵押貸款，每月額外支付225美元。
對許多人來說，這是一個敏感的領域。您可能不想住在移動房屋（我的房子非常舒適），或者為了省錢而租多年的效率公寓。
我覺得 更豐富 在一個小地方生活沒有債務，而不是住在一個大房子或美麗（和昂貴）的公寓。如果您嘗試它，您可能會有同樣的感覺。
或者可能不是。這是你的電話。
幸運的是，極端之間有選擇，所以你可以舒適地生活，同時每個月都能省錢。
例如， 如果你以每月950美元的價格租房子，那麼找一些體面的東西，每月只需700美元.
當然，它不會那麼好，但你每年可以額外節省3,000美元。另外，尋找其他節省租金的方法。
我還做了一件事來快速償還抵押貸款：我租了房間。
這個選項並不適合所有人，但對我而言，這是一個選擇與室友住在一起工作的全職工作，我試圖避免。
購買房屋便宜的地方
我們結婚後，我和妻子一起以17,500美元的價格在Anaconda（一個美麗的小蒙大拿州山城）買了一套房子。
我們幾個星期在全國各地開車，直到找到一個房子賣得便宜的地方。
到那時，我們能夠支付現金 沒有賣我們的密歇根移動房屋。我們租了它，後來賣了45,000美元 - 考慮到我只支付了19,500美元。
美國有很多 有經濟適用房的城鎮， 乃至 房屋幾乎免費的地方.
如果因為工作而無法前往負擔得起的城市，那就找一下你工作附近最實惠的社區。
你也可以......
購買更便宜的住房類型
正如所指出的那樣，移動房屋可以是一個很好的首次購買，至少如果你在房產上購買，而不是在租來的地段購買。
但也要考慮其他類型的住房。
大學生Joel Weber以16,000美元的價格建造了一座小房子。您還可以查看校車和其他住房選擇。
便宜地生活，你可以快速省錢。
你不必走極端，不適合你。只需尋找最便宜的地區居住，找到一個價格便宜的小房子。
少花錢不僅可以節省你的錢。 您還可以通過一個小房子減少年度公用事業，財產稅，保險和維護費用。
購買止贖和固定器鞋面
有時好房子很便宜，因為他們需要工作，或者是銀行取消抵押品贖回權。
我們17,500美元的房屋適合這兩個類別。六個月後修理2000美元，我們以28,000美元的價格出售。
順便說一句，購買廉價的固定鞋面並進行經濟高效的維修和改進是建立公平的好方法。
我們在佛羅里達州的三個家中的第一個是我們在2012年以89,000美元現金購買的公寓。
我們今年以112,000美元的價格出售了它，然後塗了一些新油漆並安裝了新的空調 - 總支出約為4,000美元。
縮減購買現金
也許你家裡已經有很多股權，但你想要擺脫每月付款。
縮小房屋規模可能是釋放股權和為新房支付現金的好方法。
例如，如果你有一個價值185,000美元的房子而你欠它105,000美元，你可能會在售後成交後淨賺約65,000美元。
這正是我們現在在佛羅里達州北港支付的房子 - 一間兩居室，兩居室的房子，車庫和大型車庫。
買房子換現金，一步一步
你現在可能無法為房子支付現金，但是如果你採取其中一些步驟，時間會到來。
首先要降低住房成本並節省資金。
如果你租房，租一些更實惠的東西，這樣你就可以節省更多。如果你借錢購買，從小處著手尋找替代方案以保持低成本。
從小開始並不意味著你永遠不會有一個大房子。 這只是意味著當你有一天到達那裡時，你可以支付現金。
忽略所有關於“你能承受多少房子”的建議和文章。如果你真的想在將來支付房屋現金，這應該是你的目標：
找到足夠舒適的東西，讓您以盡可能低的成本居住，並儘可能多地留出儲蓄賬戶和安全投資。
假設您可以支付每月1000美元的抵押貸款 和 每月300美元存入儲蓄賬戶。而不是承擔所有的債務，購買一個小的，廉價的房子，每月400美元的付款。
每月可節省600多美元。 將它添加到您每月300美元的常規節省中，每年近11,000美元。
將11,000美元用於您的小額抵押貸款（除常規付款外），您將在幾年內償還。
然後，如果沒有每月400美元的付款，您每個月可以節省至少1300美元。 在您的儲蓄或投資賬戶中，每年接近16,000美元！
添加它 - 加上賺取的利息 - 從你的小房子的銷售中獲得的錢，你可以買一個更大的房子 用現金 再過幾年。
輪到你了：你認為未來10年你能買房子換現金嗎？
Steve Gillman是“101 Weird Ways to Money”的作者，也是EveryWayToMakeMoney.com的創造者。他是一名回購男子，手杖雕刻師，搜索引擎評估員，房屋鰭狀肢，電車司機，過程服務器，模擬陪審員和輪盤賭主唱，但他賺了100多種方式，寫作是他最喜歡的（到目前為止）。
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