每個房主都知道支付房產稅的樂趣。不幸的是，大蕭條使許多人難以支付賬單。
當房主未繳納房產稅時，他們的房屋就會留置留置權，稅後留置權證隨後會被拍賣給投資者。
任何人都可以參加稅收留置權拍賣，由於低風險和高利率，他們很受小投資者的歡迎。稅收留置權也可以低至100美元購買，即使是那些資本很少的人也可以獲得。
如何購買稅收留置權證明
縣政府不喜歡等待未付稅款，因此他們將留置權拍賣給當地投資者，以便快速獲得現金。拍賣通常在縣法院舉行，但有些縣甚至有網上拍賣。
要了解您所在地區的稅務留置權拍賣，請在“谷歌”縣稅務網站上查看即將舉辦的活動日程。您還可以查看當地報紙，因為拍賣需要在分類廣告的法律部分公佈。
參加稅務留置權拍賣會很有趣，通常會連續舉辦幾場拍賣會。留置權的金額在拍賣中沒有變化，而是投資者對利率的出價。利率的投標將開始高漲，投資者降價直到有人贏得拍賣和稅收留置權證書。
收集利息
只要你對鄰居家留下留置權，你就會繼續對你的投資產生興趣。利率可以從5％到高達50％不等！在大多數州，年度利息罰款是在獲得留置權後的第二天應用的，因此通常情況下，您的最佳回報率可能是財產所有者在拍賣後幾天內繳納稅款。
每當房主向該縣發送納稅時，您將收到郵件中的支票。如果你擁有多個稅收留置權，它可能是賺取被動收入的好方法。
如果他們不繳納稅款怎麼辦？
嗯，事實上，許多稅收留置權投資者祈禱他們的房主永遠不會支付賬單......
如果沒有支付稅款，投資者將獲得明年的拖欠稅款的第一權利。在大多數縣，如果納稅人連續拖欠三年，投資者有權開始取消抵押品贖回權訴訟並向房屋索賠契約。顯然，這可以為稅務留置權證持有人創造巨大的回報，他們可以獲得美元硬幣的財產並轉售它們以獲取巨額利潤。
取決於你的州，取消對某人的贖罪可以有很多規定。如果他們是其他留置權持有人或對契約的索賠，他們將需要支付，然後才能取得房屋所有權。
這種策略也存在一些風險。首先，估計只有不到1％的房主讓他們的房產稅債務違約被取消抵押品贖回權，這意味著你以便宜的價格購買房屋的機會很小。您還冒著繼承房屋的風險，這個房屋遭受重大結構性損壞，這就是為什麼在投資留置權之前進行研究很重要的原因。如果房子的價值低於你持有的留置權，那你就不走運了。
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