抵押貸款利率上升。如果您購買，這可能會花費多少

如果你渴望購買新房，現在可能不是購買生命的最大時間。

據“華爾街日報”報導，這是因為平均利率飆升至4.61％。這比1月份的3.99％和2011年以來的最高平均值有所上升。

當然，更高的利率可能轉化為每月額外支付幾百美元，而且在抵押貸款的30年期間，還有數千美元增加了房屋的總成本。

例如，如果您在1月份以3.99％的利率購買了價值20萬美元的房屋，那麼您的每月付款將為954美元。如果您今天以4.61％的利率購買同一套房子，您的每月付款將躍升至1,026美元。

如果你每個月都有靈活的收入支付，那72美元可能聽起來微不足道。但是在你30年期抵押貸款的整個生命週期中，4.61％的利率將意味著同一房子再支付25,920美元。

你現在應該買新房還是留下來？

無論您是初次購房者還是希望從您的起居室搬到更大的房子，您都必須在進行飛躍之前做一些非常重要的數學計算。

我們的Penny Hoarding自由撰稿人之一Steve Gillman已經展示瞭如何通過一些快速計算可以輕鬆完成租金與自己辯論的工作。事實上，吉爾曼和他的妻子每年通過租用一個小房子而不是在2006年的市場頂部購買而節省了超過5000美元。

吉爾曼甚至整理了一份清單來計算新房的成本，以幫助您決定是否應該購買或繼續租房。

根據Gillman的說法 - 截至2016年，他已經是房主的六倍，所以我們相信他的判斷 - 你應該能夠對所有這些觀點說“是”。

• 你有足夠的錢支付首付款。

• 你有足夠的資金來關閉和轉移成本。

• 你知道有一個家的真正成本。

• 您可以處理擁有房屋帶來的重大驚喜。

• 您已準備好照顧家庭的時間和工作。

看看吉爾曼的故事，如果你仍然無法決定是否應該購買或留下來，那就要學習更多。

Desiree Stennett（@desi_stennett）是The Penny Hoarder的一名編劇。