頂級房地產眾籌網站 💲💲💲

房地產投資一直是大狗的遊戲。憑藉高門檻，以及幕後交易和油膩棕櫚樹的歷史，許多投資者甚至從未將房地產投資視為可行的選擇。把它留給大假髮吧？

不必要。

像許多形式的投資一樣，這種恥辱感在數字時代開始發生變化。房地產眾籌的出現為希望進入大型商業開發項目，住宅項目等的投資者開闢了一個全新的世界。

那麼什麼是房地產眾籌呢？它是如何運作的？請仔細閱讀，找出答案。

什麼是房地產眾籌？

房地產眾籌是指個人投資者可以部分或全部資助房地產項目，這些投資者最近獲得了投資這類項目的權利。

與其他形式的眾籌一樣，房地產眾籌也是一項新發明。 2012年的JOBS法案為房地產眾籌鋪平了道路，但不幸的是，對於熱切的投資者來說，有關誰可以參與的規則。

您必須擁有至少100萬美元的淨資產，不包括您的主要住所。資產中沒有那麼多？你必須至少賺20萬美元。這些高阻礙意味著房地產眾籌不是非專業投資者可以獲得的 - 至少不是馬上就能獲得的。

但是，它確實讓數百萬人能夠獲得投資中最隱秘的方面之一。它還允許公司為其目標提供資金，而無需通過更正式的籌款活動。

它是如何工作的？

當您通過房地產眾籌平台進行投資時，您將成為投資中的有限合作夥伴 - 這可能因項目而異。在決定時你真的需要看項目。有些項目是以債務為基礎的，這意味著您提供的是由房產擔保的貸款。有些項目是以債務為基礎的，但您實際上是投資於與基礎房地產投資業績相關的第三方票據。

有些項目是以股權為基礎的，這意味著您正在投資一個基金，如房地產投資信託基金，該基金持有房產或多個房產，您將獲得現金流以及一些升值的上行空間。

許多公司在項目中只需要5,000美元的最低投資，因此進入門檻相對較低。這些公司還收取高達3％的費用，這可能會讓那些習慣投資低成本共同基金和ETF的人感到震驚。您可能不會直接看到這些費用，因為它們通常在付款之前從退貨中支付。

你如何賺錢？

像任何類型的投資一樣，在房地產眾籌中賺錢需要做大量的研究。對於某些人來說，5000美元可能並不多，但是從房地產眾籌中獲益最多的小投資者需要謹慎做出貢獻。

就像任何類型的投資一樣，您可以通過兩種方式賺錢：

資產增值（通常是您投資的房產）
資產收入（如收到的租金）

每項投資都有所不同 - 有些保證最低迴報，有些則不保證。你真的需要在投資前閱讀細則。

它也有助於只投資你可以承受的損失。這就是為什麼目前只有經過認證的投資者才能參與房地產眾籌的原因。一些公司允許投資者在項目中投入5000美元。如果您不完全確定公司的前景但仍想投資，那麼投資少量可能是最好的選擇。

涉及哪些公司？

Realtyshares - Realtyshares為投資者提供多種房產供您選擇，包括住宅，綜合用途，商業和零售。他們不向他們的投資者收取費用，而是將這種負擔歸咎於財產所有者。投資者可以在項目獲得資助後的幾週內開始看到回報。我們是Realtyshares的合夥人，他們給了大學投資者一個$100 使用促銷代碼進行首次投資時的獎金夥伴100。在這裡查看我們的RealtyShares評論。
Fundrise - Fundrise是最受歡迎的房地產眾籌網站之一，其最低投資額為1,000美元，費用在0-3％之間。該網站對其接受的項目無情 - 只有大約5％的提案被選中。 Fundrise是我們最喜歡的網站之一，僅僅是因為他們必須選擇的投資房產範圍，而且因為您不必是經過認證的投資者投資 - 他們是目前唯一允許投資的平台之一。在這裡查看我們的Fundrise評論。
房地產大亨 - 使用Realty Mogul的投資者可以靈活地降低5000美元，但也可以參與大型項目 - 例如棕櫚泉的Hard Rock酒店。人們可以資助房地產貸款或購買房產的股權。
RoofStock - RoofStock是一家允許投資者購買已經被佔用的單戶住宅的公司。除了擁有一個良好的市場，他們還提供許多附加服務，如管理，使單身家庭租賃投資變得非常容易。在這裡查看我們的完整Roofstock評論。
PeerStreet - PeerStreet已成為最“著名”的房地產同行貸款機構，並獲得了幾位主要金融人士的認可。他們使用數據驅動的方法，專注於債務融資。 PeerStreet目前的最低投資額僅為1,000美元。在這裡查看我們的完整PeerStreet評論。