9快速建立財富的策略（您的財務顧問不會告訴您） 💲💲💲

知道我的人都知道我對羅斯愛爾蘭共和軍的喜愛程度。

我非常喜歡它，事實上我試圖說服我的妻子說出我們的第三個兒子“羅斯”。哈，哈，我可能在開玩笑。。。。

任何時候我都可以鼓勵一個年輕的投資者創辦自己的羅斯愛爾蘭共和軍，這讓我興奮不已。雖然他們每月只能看到50美元到100美元進入羅斯愛爾蘭共和軍，但我知道退休後他們的財務安全性將超過現在99.9％的人口。

它讓我只想到它的雞皮疙瘩。複利的力量絕對令人震驚。

當我的一位擁有攝影業的好朋友想通過我開始投資他自己的羅斯愛爾蘭共和軍時，我為他感到很興奮。我立刻想到，如果我們在年輕時開始投資，我們將如何度過退休年代。未來的結果？數十萬甚至數百萬美元的積累。

這就是為什麼有一天他來找我並告訴我他將關閉他的Roth愛爾蘭共和軍時，我感到非常震驚。他的理由是他多年來積累的1000美元左右將用於為他的攝影工作室購買設備。

他需要更新他的相機，相機鏡頭，以及他在工作室工作的一些肖像作品的風景背景。他告訴我，他覺得投資他的業務會得到更大的投資回報率（投資回報率），而不是他認為可以進入羅斯個人退休賬戶。

起初我無言以對。 他如何通過兌現羅斯愛爾蘭共和軍來破壞自己的財務未來！ 他沒看到他花了多少錢嗎？

我當時是一名W2員工，儘管我理解無限收入的概念，但我無法理解他想要做的事情。在我看來，我立即駁回了它。

我以為他是在製作一個巨大錯誤。

直到幾年後，當我成為一個企業主，我才有了“aha時刻” - 我得到了它。我理解投資您的業務意味著什麼 - 看到指數回報。我從未告訴過我的朋友，我以為他犯了一個錯誤。我禮貌地兌現了他的羅斯愛爾蘭共和軍，並希望他在投資他的生意時很幸運。

回想起來，我知道他是對的，我錯了。

當時我還是一名年輕的財務顧問，我接受過培訓，向人們展示如何投資羅斯個人退休賬戶以及如何長期投資共同基金。可悲的是，許多財務顧問堅持這些相同的信念 - 投資只能通過股票市場進行。

我們要清楚。本文的重點不是告訴您必須絕對投資401（k），羅斯IRA，共同基金，ETF，股票或其他投資。如果你想快速建立財富 - 就像真快 - 然後投資一輛像羅斯愛爾蘭共和軍這樣的車輛不會讓你到那裡。

如果您年輕並且您的收入限制允許，請打開羅斯IRA。投資共同基金和ETF。確保你的應急基金有足夠的現金。以這些良好的習慣開始你的財務生活將會影響你在建立財富方面的成功。那麼，你如何快速建立財富？讓我們來看看。

放下瘋狂的生活費用

我知道，這不是很令人興奮，但這是財富的定義。正如FinancialMentor.com的Todd Tresidder所說：“偉大的財富建設者專注於節省資金和賺取更多收入。”

托德在這裡指出的是你的開支與收入之間的差距。費用應始終低於您的收入。差距越大，積累的財富就越多。

讓我們面對現實吧，除非你有錢投資，否則你不能投資。如果你現在的生活超出了你的能力，沒有額外的錢可以為你工作，你將永遠不會創造財富。

1.節省車輛費用

我很幸運，當我還在大學時，我學到了這一課。這導致我駕駛1998年雪佛蘭Lumina，因為我從我已故的祖母那裡繼承了它。

沒有汽車付款讓我可以投資自己，我的羅斯IRA和我的401（k）。

根據福布斯的傑森福格爾森的說法：“汽車購買者可能犯的最大錯誤，特別是在互聯網時代，就是在沒有先做研究的情況下買車。一些買家非常渴望完成購車過程，他們沒有花時間去了解車輛可靠性，定價和融資方面的所有信息。“

我同意。但是讓我們關注融資部分一分鐘。汽車貸款帶有荒謬的利率，沒有人應該為獲得運輸而付出代價。汽車貸款很容易成為許多美國家庭成本最高的債務之一。

太多人認為汽車付款是“正常的”。當然，這是正常的，但“正常”不會幫助你產生財富，我的朋友。相反，考慮做我做的事情並駕駛一輛你完全擁有的汽車。從長遠來看，你的錢包會更容易 - 我保證。

2.節省住房

除此之外，我和妻子在一起租了第一年的房子。沒有抵押貸款支付使我們能夠建立我們的應急基金，也為我們的退休儲蓄。

但是如果租房似乎比抵押貸款支付更貴呢？福布斯的Beth Braverman表示：“租賃提供了更大的靈活性。購買房屋通常意味著承諾30年抵押貸款。大多數人不會在這麼長的時間內待在家裡，但是從你擁有的房子搬家比離開租房要困難得多。“

如果因工作變更或其他原因需要搬家時無法出售房屋，會發生什麼？你不僅要為你不能賣的房子付出很多錢，而且要為你搬進的房子付出很多錢。

如果您需要靈活性，可以像我們一樣考慮租房 - 即使租金高於可抵押房屋的可比房屋。

3.不要買垃圾

最後，我們沒有購買我們不需要的垃圾。

問問自己你真正需要和真正不需要的東西。你真的需要百萬英寸的平板電視嗎？ 不，你沒有！

4.節省收入的百分比

像我和我妻子一樣的拯救者肯定是少數。很少有人為未來節省大量資金，但如果你認為我們是少數人，那麼請從MrMoneyMustache.com查看Pete，他們主張你應該節省30％到50％的收入。雖然這絕對是事情的極端，但Pete只是另一個如何做到的例子。

當然，你賺的越多，你可以節省的百分比越大。這裡的重點是做出一些陡峭的犧牲，以便您可以將更多的財富用於適合您的投資。

賺得更多，更多

正如那句老話：“你必須有錢賺錢。”我知道你在想什麼：

“傑夫，我沒有錢，所以如果我沒有錢，怎麼能賺錢呢？”

首先，讓我們解決一些問題。當你說你沒有錢而且相信這一點時，你已經為失敗做好準備了。你必須改變你的心態，並相信你可以找到賺更多錢的方法。

5.現在努力工作

當我回想起我如何能夠推進我的職業生涯時，我記得當時我是經紀公司的一名無薪實習生，最後僱用了我。作為一名實習生，我每週工作12到15個小時，當我被告知要出現，穿著，並準備好留下深刻印象時出現。我的大部分職責是粉碎重要文件，備案和其他基本的行政職責。

雖然工作很無聊，但我做了所有被問及我和以上的事情。我的職業道德和動力不言而喻。暑假實習後，我獲得了全職工作。

如果你有工作，即使你可能不喜歡這份工作，也要把它給你所有的東西。對待您工作的公司，就好像您擁有它一樣。

想像一下，你是首席執行官.

如果有更多的線路，您將如何以不同的方式處理日常工作？

找到很好的機會真的很難。這是可能的，但這並不容易。現在，我建議你專注於努力工作。你周圍的人會開始注意到。

就像我被提供全職職位一樣，因為我作為一名實習生努力工作，當你完成所有工作時，你會找到機會之門。

6.投資你的教育

你可以做得更多的另一種方式是投資你的教育。這可能是獲得學位，獲得MBA或獲得專業認證。對我來說，獲得CERTIFIED FINANCIAL PLANNER™認證多年來已經產生了數千美元的收入。

當我第一次通過考試以獲得認證時，很多人都問我：“恭喜，這是否意味著你獲得加薪？”對我來說沒有直接的經濟利益。這是我生命中的一年，我研究了我的屁股，但我知道有這個名稱會給我教育，也有資格讓我在競爭中脫穎而出。

雖然我沒有看到任何直接的經濟利益，但我可以將幾個新客戶以及幾個媒體機會歸因於我是Jeff Rose，CFP^®。您也可以獲得認證！

7.投資自己和你的營銷

除此之外，我投入了自己。當我第一次出發時，我沒有很多錢，但我知道我需要看看這部分，所以我買了新的襯衫，領帶，西裝 - 我能做的任何事情都讓自己看起來更像一個專業人士。我還投入了個性化的宣傳冊，研討會和其他營銷材料，以便將自己放在那裡。

我自己投資的另一種方式是每年為戰略教練支付7,900美元 - 一個由研討會，項目顧問和志同道合的企業家組成的輔導計劃。戰略教練Dan Sullivan創建了一個我發現對我的業務非常有益的計劃 - 我的業務因他的工作而增長。他的許多報價都像這樣打包：

對於公司增長10倍，它不需要您管理 - 它需要自我管理。

我總是確保我沒有過度擴張到我花費超出能力的地方。我賺的很多錢都不是用於大屏幕電視等無聊的事情，也不是出去在高端餐廳吃飯。相反，這筆錢用於投資自己和我的業務。

8.進入企業家精神

我強烈建議你通過冒險創業來開始創造財富。

當我成為一名企業家時，我的財富建設之旅真的起飛了。幾年前，我讀過這本書富爸爸可憐的爸爸。在那本書中，作者Robert Kiyosaki介紹了現金流象限的概念。

他著眼於四個不同的實體：僱員，自營職業者，企業主和投資者。當我讀到那本書時，我屬於員工象限，但我知道如果我想賺到大筆資金，我必須進入正確的象限類型 - 無論是企業主還是投資者象限（投資者象限實際上是最好的）。

當我第一次擔任財務顧問時，我還是一名員工。我有能力盡我所能，盡可能多地發展自己的事業，但我也有很多限制。

我的第一步是跨越自我就業。只是通過這種轉變，我看到第一年收入增長了30％。從那以後，我成為了企業主 - 現在我認為自己也是一個投資者。作為企業主，我擁有自己的財富管理公司。我擁有自己的博客，GoodFinancialCents.com，我還擁有一些其他在線資產，這些資產都讓我收入增加。

是的，博客可以是非常有利可圖的 - 我從博客上賺了超過1,097,757美元。事實上，我幾乎可以將我的博客視為投資;雖然博客確實需要一些維護，但他們當然不需要我的財務規劃實踐所需的維護。

我當然不是唯一一個在網上賺了很多錢的人。史蒂夫週的妻子用網上商店取代了她10萬美元的收入，這樣她就可以成為一個全職媽媽。如果你把它放在心上，那麼你能做的就是驚人的。

無論您是考慮開展在線業務還是發展實體業務，現在都可以重新努力。但你知道嗎？你必須努力工作 正確的事情 或者你只是在轉動你的車輪。

我目前的業務是幾個沒有成功的商業企業的結果。我曾多次嘗試多層次營銷。我試過房地產。我嘗試過獨奏401（k）業務。這些都不適合我。在某些情況下，我損失了很多錢。在其他人看來，這只是浪費時間。但在所有這些經歷中，我學到了一件事。。。你採用咒語很重要：“贏或學，永不輸。”

9.嘗試房地產

說到房地產，雖然它不適合我，但並不適合所有人，但它確實適用於其他人。我問BiggerPockets.com的Brandon Turner，房地產投資有多快可以幫助個人建立財富。這是他要說的話：

房地產投資可能不會讓你在一夜之間變得富裕，但它可以在比其他許多傳統投資更短的時間內為你的淨資產增加零。例如，購買固定器 - 上層房屋，修復房產，以及出售更多房產可以為您帶來巨大的意外收穫。只要一定要買得低，康復聰明，賣得快。眾議院翻譯，這個過程被稱為，主要是數學遊戲，那些願意接受挑戰的人可以獲得巨額利潤。
另一種可以幫助您通過房地產快速增加財富的策略是購買可產生大量月度現金流的多戶住宅物業。這筆現金流可以保存並再投資到更多交易中，從而產生多米諾骨牌效應，使您能夠以指數方式增長您的房地產投資組合。

欲了解更多信息，請閱讀BiggerPockets.com的房地產投資終極初學者指南。