被動收入受到高度追捧，經常被誤解。
被動收入流需要在一開始就進行前期投資和大量培育。經過一段時間和艱苦的努力，這些收入來源開始建立並能夠維持自己，為您帶來持續的收入而不需要您付出太多努力。
根據個人經驗，在您的投資組合中添加被動收入流可以幫助您以極大的方式增加收入並加速您的財務目標。
例如，您可以使用被動收入流來幫助您擺脫債務或盡快實現財務獨立。喜歡 Fundrise - 您只需500美元即可開始投資房地產。這是我們建立被動收入的最佳方式之一。
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如果你想開始賺取被動收入，這就是你應該首先了解的。
如果您想直接跳到這些想法，請轉到：
快速導航1.股息股票2。 Peer to Peer Lending3。出租物業4。高收益儲蓄賬戶和貨幣市場基金5。 CD Ladders6。 Annuities7。自動投資股市8。投資REIT（房地產投資信託基金）9。為您的抵押再融資10。還清或減少債務11。投資商業12。在線出售電子書13。在Udemy14上創建課程。賣股票照片15。許可音樂16。創建一個App17。聯盟營銷18。網絡營銷19。設計T卹20。在Etsy21上銷售數字文件。在Airbnb22租一個地方。洗車23。自動售貨機24。存儲租賃25。 Laundromat26。 Cashback Rewards Cards27。現金返還網站或者只是想看看我的最愛？看看這個關於獲得被動收入的最佳方式的視頻，然後查看以下鏈接：
什麼需要賺取被動收入
在我們進入被動收入觀點之前，我認為首先要澄清一些誤解是個好主意。雖然“被動”這個詞聽起來像是你必須無所作為才能帶來收入，但事實並非如此。所有被動收入流將至少需要以下兩個要素之一：
1）前期貨幣投資，或
2）前期投資
如果不願意提供這兩者中的至少一個，您就無法獲得剩餘收入。今天，我有一個很大的被動收入創意清單，你可以嘗試，無論你屬於哪個類別。
被動收入理念需要前期貨幣投資
這些被動收入類型要求您預先投資以產生被動收入。不要驚慌 - 你可以從這些想法開始只需5美元，所以每個人都可以實現。
1.股息股票
股息股票是嘗試和獲得被動收入的真正方式。您將需要進行大量研究以找到好的股票並投入大量資金來接受大額股息支票。但是，如果您始終將資金投入股息股票，您可以隨著時間的推移積累不錯的剩餘收益。
對於任何這些投資機會，請確保您在最佳在線經紀公司開立賬戶，並在執行此操作時獲得獎勵。我們推薦Fidelity或TD Ameritrade，因為它們都提供低成本的投資選擇。您還可以通過查看允許您免費投資的地方來增加您的股息回報。
以下是其他一些值得投資的好地方：
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2.點對點貸款
P2P借貸是向通常不符合傳統貸款資格的借款人貸款的做法。作為貸方，您有能力選擇借款人並能夠將您的投資金額分攤以降低您的風險。最受歡迎的點對點借貸平台是Lending Club。您可以在此處閱讀我們的完整貸款俱樂部評論：Lending Club Review。
Lending Club的優點在於投資者平均獲得4-6％的回報 - 這都是被動收入。您只需借錢，即可獲得該貸款的本金和利息。現金流量的中位數回報率為4.1％ - 這比您今天要找到的任何貨幣市場基金都要好。
3.出租物業
現金流動的出租物業是帶來月收入的絕佳方式。為了使這個真正被動，您可以將屬性的運行外包給管理公司。
我最喜歡的出租房產之一是通過眾籌獲得資金。與LendingClub類似，您可以在平台上以低至5,000美元的價格開始投資房地產 RealtyShares （我們為讀者提供一個 $100 使用促銷代碼進行首次投資時的獎金 夥伴100).
另一個類似的平台是 FundRise. 他們只有最低500美元的入門費用，並提供我們喜歡的各種選項！在過去的一年裡，FundRise實際上是一項表現良好的被動收入投資！
如果您想投資單戶住宅，我們建議您 Roofstock。這家公司允許您購買現金流積極單身家庭出租 - 在線！您今天就可以註冊並開始搜索屬性。在這裡查看Roofstock。
使用平台而非自己做的好處是收入更加被動。
4.高收益儲蓄賬戶和貨幣市場基金
如果你不想考慮你的錢，但希望它能為你工作，那麼基本的地方就是高收益儲蓄賬戶或貨幣市場基金。
不同之處在於帳戶類型及其所在位置。通常，高收益儲蓄賬戶位於銀行，並且是FDIC保險。貨幣市場基金可以位於銀行和投資公司，而且只是 有時 FDIC投保。
利率一直在上升，因此將更多資金投入儲蓄賬戶可以產生安全的被動收入流。
CIT銀行 始終是可用率最高的之一。 在這裡查看CIT.
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5. CD梯子
建立CD Ladder需要以一定的增量從銀行購買CD（存款證），這樣您才能獲得更高的回報。 CD由銀行提供，因為它們是低風險投資，它們也會產生低迴報。對於規避風險，這是一個很好的選擇。
如果構建CD Ladder聽起來很複雜，您還可以堅持使用傳統的高收益儲蓄賬戶或貨幣市場基金。雖然回報並不像這份清單上的其他東西那麼驚人，但它總比沒有好，而且它是真正被動的收入！
看看這些關於最佳高收益率CD的優惠（或這裡最佳CD率的完整列表）：
6.年金
年金是您支付的保險產品，但可以按月支付的形式為您提供終身被動收入。有年金的條款各不相同，並不總是很重要，所以如果您有興趣購買年金，最好與值得信賴的財務顧問交談。
這些投資並不適合所有人 - 他們可能收取高額費用，而且不值得。但是，如果您對損失的風險承受能力為零，並且正在尋找被動收入流，那麼這對您的投資組合來說可能是一個很好的潛在想法。
7.自動投資股市
如果你對選擇股息支付股票不感興趣（我可以理解），仍然有可能在股市中被動投資。您可以通過所謂的機器人顧問自動投資各種方式。
一個機器人顧問就像聽起來一樣 - 機器人財務顧問。您花了大約10分鐘回答幾個問題並設置帳戶，系統將從那裡接收。
最受歡迎的機器人顧問是Betterment - 您可以設置自動投資，他們將為您處理剩下的事情。 Betterment的優點在於他們收取了機器人顧問行業最低的費用之一，並且它們使得自動投資變得非常容易。
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8.投資REIT（房地產投資信託基金）
如果你擔心直接投資房地產，或者你還不是一個認可的投資者，那沒關係。您仍然可以通過房地產投資信託基金 - 房地產投資信託基金在您的投資中利用房地產。
這些是在其中擁有財產的投資工具 - 您作為所有者可以從財產的收益，再融資，銷售，收入（或損失）中獲益。
您可以在任何主要經紀公司（例如Fidelity或TD Ameritrade）投資房地產投資信託基金。這兩家公司都有REIT ETF，您可以免費投資 - 因此您可以免費投資房地產佣金！
9.再融資抵押貸款
在被動收入文章中這聽起來可能有點奇怪，但為您的抵押貸款再融資可以是一個很好的方式來釋放大量的收入，並在您的貸款期限內為您節省10萬美元。在我的書中，這是一個非常好的收穫。
目前，利率仍然接近歷史低點，如果你最近沒有檢查過你的抵押貸款，那麼現在是購物並比較利率的好時機。如果你可以節省0.50％或更多的貸款，你可能會在你的口袋裡增加數万美元。沒有多少投資可以擊敗那個。
我們喜歡使用像 LendingTree的 比較最優惠的價格。您還可以查看這些在線抵押貸方。
10.償還或減少債務
與為您的抵押貸款再融資一樣，如果您能夠償還或減少您的債務，那麼您在建立收入方面取得了巨大進步。但就像本主題中的其他內容一樣 - 需要進行貨幣投資才能實現。
償還債務的好處在於它是一個直接的回報。如果您持有10％的利息信用卡，那麼支付它就可以獲得10％的回報！那是巨大的。
您可以通過債務採取兩種方法：再融資或合併，或平衡轉移和支付。
如果您有學生貸款債務，那麼為債務再融資可能會很有意義。您可以在2分鐘內看到Credible是否有意義 沒有硬信用檢查。 如果您決定繼續，大學投資者讀者在通過此鏈接進行再融資時可獲得200美元獎金。
如果您有信用卡或其他債務，那麼合併個人貸款是有意義的。這通常是最好的選擇，當你看不到自己在一年內還清債務，但想降低你的興趣。Credible還允許您比較個人貸款選項，因此請在此查看並查看是否有意義。
最後，您可以獲得0％的餘額轉賬卡，並使用0％的時間來償還債務。現在有一些信用卡提供15個月0％的免費 - 這讓你有一年多的時間來償還你的債務。在此處詳細了解這些卡片。
11.投資一項業務
產生被動收入的另一種方式是投資並成為企業中的沉默夥伴。這是非常危險的，但風險帶來了高回報的潛力。例如，幾年前Lyft和Uber都在尋找私人投資者來投資他們的公司。今天，它們價值數十億美元 - 但作為投資者，如果通過首次公開募股上市或獲得收購，您只能獲得這種利益。所以，它有風險。
但有一些方法可以降低您的風險。例如，您可以通過股權眾籌在許多公司中投入少量資金。有很多眾籌平台正在實現這一點，所以要研究它，看看它是否對你有意義。在這裡查看我們的大型投資巨型指南。
被動收入理念需要前期投資
下一部分被動收入理念需要時間投入。你需要投入資金來實現這些目標，而不是使用資金。
幾乎所有這些想法都需要啟動個人博客或網站。但最重要的是，這樣做非常便宜。我們建議您使用Bluehost開始使用。您將獲得一個免費的域名，並且每月只需2.95美元即可獲得託管服務 - 這筆交易在網上找不到很多其他地方！您可以負擔得起開始構建被動收入流。
12.在線銷售電子書
自我出版是當今的主流。當您從亞馬遜購買電子書時，您很有可能購買自己出版的書籍。自我出版也很容易。幾年前我試過這個，不敢相信這個過程有多簡單。要自行發布一本書，您首先需要編寫和編輯它，創建一個封面，然後上傳到亞馬遜的Kindle Direct Publishing等程序。不要指望即時成功。在將其轉變為被動收入流之前，需要進行大量的前期營銷。
13.在Udemy上創建一個課程
Udemy是一個在線平台，可讓用戶觀看各種主題的視頻課程。您不必成為Udemy的消費者，而是成為製作人，創建自己的視頻課程，並允許用戶購買。如果您對特定主題具有高度的知識，這是一個很棒的選擇。這也是將傳統輔導轉變為被動收入流的好方法！
14.賣股票照片
你有沒有想過你最喜歡的網站，博客，有時甚至是雜誌都能得到他們的照片？這些通常是從股票照片網站購買。如果您喜歡攝影，您可以將照片提交到照片網站，並在每次有人購買其中一張照片時收到佣金。
DepositPhotos是出售照片的最大市場之一。您可以上傳您的照片，只要有人使用它們就可以賺錢。
15.許可音樂
就像照片一樣，當有人選擇使用它時，您可以獲得許可，並從音樂中獲得版稅。音樂通常獲得YouTube視頻，商業廣告等許可。
16.創建一個應用程序
如果您擁有智能手機或平板電腦，則可以安全地假設您已下載多個應用程序。但你有沒有一個驚人的想法的應用程序？如果是這樣，您可以考慮聘請程序員為您創建應用程序。然後你可以在App商店出售剩餘收入。
17.聯盟營銷
聯盟營銷是與公司（成為其附屬公司）合作以獲得產品佣金的做法。這種產生收入的方法最適合那些擁有博客和網站的人。即便如此，在被動之前需要很長時間才能建立起來。如果您想開始聯盟營銷，請查看聯盟營銷計劃的優秀列表。
18.網絡營銷
網絡營銷或多層次營銷似乎正在崛起。 Young Living Oils，Avon，Pampered Chef和AdvoCare等公司都是多層次的營銷公司。您可以通過在您下面建立一個團隊（通常稱為下線）來通過網絡營銷獲得被動收入。一旦擁有一個龐大的團隊，您就可以從銷售中獲得佣金，而無需做太多工作。
19.設計T卹
像Cafe Press這樣的網站允許用戶自定義設計項目，如T卹。如果您的設計變得流行並進行銷售，您將能夠獲得版稅。
甚至亞馬遜也開始從事這項業務。亞馬遜有一項名為亞馬遜Merch的新服務，您可以在其中上傳您的設計，亞馬遜負責其餘部分（製作，打包和運送）。
20.在Etsy上銷售數字文件
我最近一直在家裡裝飾，我不得不轉向Etsy找到我想要的東西。我最終購買了我想要打印的藝術品的數字文件！賣家做了一堆牆藝術，數字化，並在Etsy上列出即時下載。 Etsy上還有其他流行的數字文件，例如月度計劃者。如果你進入平面設計，這對你來說可能是一個驚人的被動收入想法。
半被動小企業理念
我稱之為半被動收入，因為他們更像是一個企業，不像上面的想法。它們都需要投入時間和金錢的小組合。但是一旦你投資，你就可以賺取更多的收入，而且通常是被動的。
然而，這些都需要一些持續的時間投資，因此他們不像擁有儲蓄賬戶那樣100％被動。
21.在Airbnb上租房
如果您有房子，公寓，空餘房間，甚至是後院，請考慮在AirBNB上列出您的房產，並在預訂到位後開始賺錢。立即註冊您的位置。
AirBNB非常棒，因為您可以在已經擁有的空間中賺錢。它確實需要一些工作來預備你的地方，列出它，並在客人之後清理，但它是非常被動的。
22.洗車
擁有洗車一直是我的夢想。這似乎是獲得半被動收入的好方法。雖然洗車時需要定期維護，但您可以租用或每週執行一次。
作為旁注，我說的是真正基本的洗車，即煤渣塊，高壓清洗機和投幣機。如果你要通過洗車來開車，那絕對是一項業務而非被動收入流。
23.自動售貨機
自動售貨機是另一個很好的低維護小企業的想法。我有一個朋友在鄰近的城鎮都有自動售貨機。他每兩週補充一次並兌現一次。他的自動售貨機業務是他退休計劃的一部分。
24.存儲租賃
我的堂兄擁有一套存儲租金，每月都會收到支票，讓客戶將這些租賃出租。她似乎唯一一次為這些工作做的工作就是她有一個存儲單元的開口。
如果您不確定進入這個領域，您還可以通過REIT投資存儲租賃。 FundRise 投資商業物業，如存儲租賃，你可以開始只需500美元。
25.洗衣店
我在這裡討論了這個問題，因為雖然理論上看起來擁有自助洗衣店似乎是半被動的，但我預計需要進行大量的持續維護。你是這個人的法官。
容易被動收入的想法
在列表的最後，我想指出一些簡單的被動收入想法。這些都不需要錢，也不需要前期工作。雖然收入微薄，但你仍然無法輕易被動收入！
26.現金返還獎勵卡
如果您使用信用卡支付賬單，請確保它提供現金返還獎勵。您可以讓您的獎勵累積一段時間，並可能將您賺取的輕鬆資金投入到另一個被動收益企業中！ （請確保您選擇的卡沒有年費或者您可能取消獎勵）。查看最佳Cashback獎勵卡列表。
27.現金返還網站
就像返現獎勵卡一樣，您應該在網上購物時選擇使用返現網站。如果你不這樣做，你就放棄了幾乎不需要工作的免費資金！我們只比較了兩個最受歡迎的網站 - eBates和TopCashBack。
如何入門
雖然想開始選擇五種被動收入的想法很誘人，但我真的鼓勵你在開始時選擇一種。你需要時間和能力專注於真正成長為被動收入流。在繼續前進之前掌握一件事。
一開始它需要花費大量的時間或金錢，但我保證賺取被動收入就是它被破解的一切！選擇一個想法，制定計劃，並全身心投入，直到收入流成為現實。
你最喜歡的被動收入想法是什麼？
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