8種節省房屋預付款的方法

當我和我的妻子購買我們的第一個家時，我在伊拉克進行軍事部署已有5個月。

在很多方面，這給我帶來了困難，因為我沒有親自到場幫助看到這個過程。

然後，我非常信任我妻子的判斷，以至於我願意成為第一次房主 - 即使是來自世界的另一端。

即使我們沒有巨額首付款，但我們有幾個因素對我們有利。首先，我們有資格獲得VA住房貸款，這是一種抵押貸款，提供更寬鬆的信貸要求，並得到聯邦政府的支持。因為我的積極軍事地位幫助我們獲得了這項津貼，我們能夠避免支付PMI或私人抵押貸款保險。

此外，我們的VA住房貸款使我們能夠靈活地支付比我們原本要少得多的首付款。

最後，當我們第一次成為房主時，我們完全沒有債務。由於我們第一次承擔抵押貸款，房屋維修和保養的負擔，沒有任何其他債務在我眼中是一個巨大的獎勵。

說完這些話之後，我作為首次房主從伊拉克回到了家。好像從戰區回到家裡，我所愛的妻子沒有足夠的回報，我回到了我實際擁有的房子！

我需要購買我的第一個家？

購買房屋既令人興奮，但在邁出第一步之前，需要考慮很多財務細節。首先，您需要確保自己的信譽處於最佳狀態。總的來說，最優惠的利率和貸款條款適用於信譽良好的個人。一般來說，“良好信譽”是任何720或更高的FICO分數。

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一旦你弄清楚你的信用是否需要改善，你也要確保你真正負擔得起一個房子以及隨之而來的所有維修費用。畢竟，當您成為房主時，您的抵押貸款並不是您唯一的新支出。除了房屋付款，您還需要支付公用事業，稅收，房主保險，主要部件更換和維修費用。

大多數時候，銀行都依賴你的 債務與收入比率 確定你可以為一個家庭借錢多少錢。雖然這個百分比可能會在貸方之間有所不同，但如果您的總債務（包括您的抵押貸款）包含不到總收入的36％，那麼大多數只會藉錢給您。

例如，如果您的家庭今年家庭總收入為10萬美元，那麼您的貸方將要求您將總債務（包括抵押貸款和住房成本）保持在36,000美元以下，即每月3,000美元。

當你開始為你的第一個家庭儲蓄時，一定要記住你的債務與收入比率。如果你已經承擔了相當多的債務，你應該認真考慮在節省首付款時支付。償還債務不僅可以讓您在預算中獲得更多空間，還可以讓您靈活地購買更大或更好的房屋。

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8種節省房屋預付款的方法

一旦您評估了您的信用並將您的債務狀況平倉，您和您的房屋購買之間就會出現另一個主要障礙。

那就對了;這是您的首付 - 或者您購買房屋時“放下”的金額。

出於幾個原因，這個數字至關重要;首先，將至少20％的費用放在新房上可以幫助您避免支付私人抵押貸款保險或PMI。其次，節省大筆首付款可以幫助您以較低的利率獲得更好的貸款。第三，節省大筆首付款可以讓您更容易買得起您真正想要的房子而不是被迫解決。

無論你怎麼削減它，你的首付比許多人意識到的更重要。如果您希望在不久的將來成為房主，那麼立即開始儲蓄將是明智之舉。

想要開始？以下八個提示可以幫助您為新家建立史詩首付款：

＃1：弄清楚你可以負擔多少房子。

首先要做的事情。在您開始省錢預付款之前，了解您可以負擔多少房子以及您需要節省多少錢。大多數情況下，住房負擔能力計算器可以幫助第一部分。通過輸入有關您的個人收入和債務的詳細信息，您通常可以大致了解您可以在家中花多少錢。

一旦你有一個價格區間進行拍攝，就可以很容易地找出一個儲蓄目標。如果您希望節省至少20％以避免支付PMI，您應該將您想要的房屋購買價格乘以.20。 200,000美元的房屋乘以.20將為您留下40,000美元，這是您要拍的首付款。

如果你希望節省更少，這是完全可以的。射擊20％是一個夢想的目標，但這對每個人來說都是不可行的。

＃2：啟動目標儲蓄賬戶。

一旦你知道你需要儲蓄多少，你應該開始一個有針對性的儲蓄賬戶，這將使你的新住房基金與其餘的儲蓄分開。通過保持獨立，您將確保您的專項儲蓄不會意外地花在其他事情上。而且，由於您正在節省資金以達到特定的貨幣目標，因此將這些資金分開可以更容易地監控您的進度。

在儲蓄賬戶方面，最好的選擇幾乎總是在線。您通常不僅可以通過在線帳戶獲得更高的利率，而且只需輕觸鼠標即可快速輕鬆地轉賬。

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＃3：自動節省開支。

如果您擔心自己會分心而忘記保存，那麼您可能希望自動節省開支。通過設置自動銀行提款或存款，您可以讓銀行承擔大部分工作。

需要考慮的一個策略是讓您的銀行在每個發薪日或當月的第一天或最後一天將一定金額從您的主要支票轉移到目標儲蓄賬戶。

通過讓銀行每月自動執行此操作，您再也不用擔心了。

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＃4：節省意外收穫和加薪。

雖然從每個薪水中省錢可以幫助您及時達到目標，但增加更多資金可以幫助您更快地到達目的地。如果您經常獲得意外收穫，獎金或加薪，請確保這些“額外”的金錢不會浪費。

不要在新玩具或度假上花費退稅，而是立即將其轉入您的預付款基金。對於您在工作中獲得的任何年終獎金或您可能獲得的其他意外收穫，都應該做同樣的事情。

通過將這筆錢“移出視線並且不在乎”，您可以將它保存一段時間，這真的很重要。

＃5：使用現金返還信用卡來獲得獎勵，然後將它們存入儲蓄。

如果您還沒有現金返還信用卡，現在可能是獲得信用卡的最佳時機。在許多不同的卡類型中，一些現金返還卡每次購買時都會提供1-5％的現金返還。

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通過獲得現金返還信用卡，您可以賺取每一美元用於購買雜貨，水電費和家庭開支的現金。如果你讓這些獎勵隨著時間的推移而增加，你可以輕鬆賺取數百甚至數千美元的新房首付款。

當然，這種策略並不適合所有人。如果您每月還清信用卡餘額並避免像瘟疫這樣的信用卡利息，那麼獲得現金返還卡可能是明智之舉。但如果你過去一直在與債務鬥爭，你應該繼續完全避免信貸。

＃6：開立存款證（CD）或貨幣市場賬戶。

如果您對在線儲蓄賬戶中獲得的利息金額不感興趣，或者只是想以其他方式增加儲蓄，您還可以考慮開立存款證（CD）或貨幣市場賬戶。有了這兩個選項，您將獲得比傳統儲蓄賬戶更多的利息，但風險很小。

一般而言，存款證明書或CD要求您將資金存入特定的時間長度，以換取預定的利率或支付。如果您確切知道需要節省多少以及計劃為家庭保存多長時間，那麼CD可能是一個聰明的選擇。但是，如果您希望能夠隨時取款，CD不是最佳選擇，因為您必須支付罰款才能在到期日之前兌現CD。

貨幣市場賬戶可以提供更大的靈活性，因為您無需在特定時間內提交資金。另一方面，您可能無法獲得與存款證明（CD）相同的利息。

順便說一句，您可以與幾家優秀的在線經紀商簽訂貨幣市場賬戶，包括TD Ameritrade，Scottrade和E * Trade。

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＃7：獲得銀行獎金。

如果您認為信用卡獎勵很容易獲得，您會喜歡銀行獎金。根據您開設賬戶的銀行，您只需註冊並滿足某些要求即可獲得數百美元。

要獲得一些銀行註冊獎金，您需要在特定時間內保留一定數額的存款。要賺取其他人，您需要每個月設置直接存款。

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無論哪種方式，在您註冊之前了解任何銀行獎金的所有要求至關重要。如果您誤讀了小字或不遵循指示，您可能會錯過您的銀行獎金。

＃8：削減開支以節省更多。

如果您在節省首付款時遇到問題，我會提供最後一條建議： 削減開支！

有時候得到你想要的東西需要一些犧牲，這可能是其中一個時代。如果你似乎沒有足夠的儲蓄來獲得成功，你必須尋找減少開支和消費的方法。

這部分可能不是很有趣，但它可以幫助您實現成為房主的目標。開始時，尋找簡單的方法，並且，從你的每月預算中減少“懸掛水果”。

例如，如果你每週幾次在餐廳用餐， 停止。 如果您為智能手機包支付了幾百美元， 為了善良而改變計劃。如果您每個月都要提取現金並且不知道它去哪裡，請確保完全遠離ATM。

我們都有自己的預算渠道來處理，與你交往是長期儲蓄更多錢的最好方法之一。因此，請按照您的預算坐下來，為自己做一些痛苦的削減。一開始可能會受到傷害，但從長遠來看它是值得的。

最後的想法

買房子絕對可以改變生活，但如果你先把你的經濟資金連在一起，那將會更有價值。除了擁有良好的信譽並將您的債務保持在最低水平之外，為您的第一個家庭支付巨額首付款將使生活更輕鬆。

你越早開始儲蓄，你就越好。

你在你的第一個家裡放了多少錢？您是否需要支付PMI，或者您是否已經避免了？