去年，我開了三個小時的往返通勤工作。 （我知道。)
但是當我最終決定在離辦公室更近的地方找到一個地方時，一個硬核公寓的現實（以及那些讓你想要捲起球而哭泣的租金價格）在我臉上拍了拍。
雖然公寓狩獵通常非常殘酷，但與家庭購買過程相比卻沒有什麼 - 而且似乎越來越多的人開始同意。
事實上，自2006年以來，美國的租房人數增加了2300萬（比十年前增加了約四分之一）。相比之下，在相同的時間範圍內，對於700,000個新房主來說，這是一個可憐的（通過比較），你會開始看到一個充滿了人口的國家的照片，這些人仍然受到21世紀末房屋崩潰的影響。
然而，由於這種租金繁榮，過去幾年租金一直在穩步攀升。而且在大多數情況下，它們的漲幅高於通貨膨脹率。在國家層面，目前租金率同比上漲2.6％，而通脹率則略低於2.1％。
但！
一個月比一個月，租金率實際上是 下 現在 - 從10月開始 - 這對你來說意味著真正的好消息。
現在租金率下降
公寓名單最近公佈了其2018年1月的美國租金報告，根據收集的數據，目前美國100個最大城市中有60個城市的租金率下降（而且可能還有很多較小的城市）。
這種下降很大程度上是因為租房者的秋季和冬季是淡季;大學生和有孩子的家庭通常與學年有關，而其他人則更喜歡在天氣更好的時候搬家。 在春季和夏季，租賃季節再次回升（租金回升）。
幸運的是，在較冷的月份，這種放緩的租賃活動對租房者來說可能是一個很大的好處。
由於較少的人希望搬家，因此房東傾向於降低租金以吸引租房者，因為他們正在努力填補空置公寓。 （低租金支票比沒有租金支票好，對嗎？）
對於目前正在尋求搬遷的租房者來說，這意味著在可預見的未來可以鎖定的低價季節。對於已經鎖定租約的人來說，這意味著可以用來協商較低租金的槓桿工具。
協商較低的租金率
如果有時間談判（或鎖定！）較低的租金率，現在可能就是這樣。隨著租金價格持續下跌，業主肯定會有一點靈活性。
然而，要獲得最優惠的價格，您必須成為專家談判代表。 （我保證它並不像聽起來那麼難 - 任何人都可以使用正確的工具進行談判！）
以下是如何入門：
首先，您需要了解市場。 做好您的家庭作業，查找該地區的類似地點，準備好一系列具有競爭力價格的類似公寓或住宅。這樣，你讓房東知道你有選擇，你可以輕鬆地前往下一個空置的公寓。
下一個， 看看這份清單 在簽訂租約之前要問的問題. 您可以經常使用這些問題的答案在這里和那裡談談您的租金 - 尤其是如果您已完成作業並且可以提及您昨天參觀過的那個小地方 沒有 酒店內設有洗衣機和烘乾機。
然後， 了解你有多少槓桿. 你有很好的信用評分嗎？一個偉大的租賃歷史？推薦信？房東不只是想要錢 - 他們想要可靠的租房者來照顧這個地方。如果您可以證明自己可以成為一名出色的租戶，那麼您可以從每月付款中扣除幾美元。
最後，一定要 知道你的房東想要什麼在租房者。 如果公寓大樓絕對不是寵物友好的（即使他們被允許），而且你（可悲）沒有小孩，那就利用這個優勢讓他們知道你不會請求將動物留在公寓裡。如果你不吸煙，也不要讓他們知道這一點。當你搬出去時，房東必須做的清潔工作越少（越來越便宜），他們可能會對租金率的討論越開放。
即使你設法從每月租金中扣除50美元或100美元，它也可以很快加起來。
在一年的時間裡，你甚至可以 把你的第一筆1000美元存入儲蓄!
但是，如果您仍然每個月都在努力支付租金，請查看這些提示和技巧，以節省您的每月賬單 - 並將最後幾美元計算在內，這樣您就不會錯過付款。
Grace Schweizer是The Penny Hoarder的初級作家。
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