如果您可以出售您房屋淨值的股票，就像您可以出售Apple或Google這樣的股票一樣，該怎麼辦？
擁有房屋應該是每個購買房產並擁有股權的美國人的最終資產。但是，如果不是獲得抵押貸款（即承擔債務），你可以出售一部分股權 - 就像股票一樣。
那就是Point正在做的事情，它有一些有趣的用途 - 包括用作“橋樑貸款”來支付購買新房的成本，以償還高息債務。
看看為什麼我們在您家中找到Point並出售股權如此有趣。
十年如何工作
通常，在您完全還清房屋之前，您不能兌現房屋中的任何股權。
然而，作為一種資產，你家的夢想是賣給每個想要分享美國夢的人的故事。
看看你喜歡的房子。
告訴銀行你喜歡這所房子，
讓銀行給你錢買房子。
然後每年向銀行支付幾十年，直到你能夠在自己的家裡實現真正的財富。
想要享受家中的一些資產嗎？您必須再融資或取出房屋淨值信貸額度。
問題是，這兩種選擇都是你的選擇 增加 你的債務。
或者，如果您可以獲得一筆一筆款項，即您家中的一部分股權用於急需的財務費用，該怎麼辦？
這就是Point想要做的事情，在今天的帖子中，我們將深入探討如何使用Point從您家的股權中提取現金而不會陷入嚴重的債務。
當Point允許您從房屋淨值中提取現金時，除非您在10年內出售房屋或決定回購您的股票，否則您無需按月付款。如果您的房屋升值，您將向Point支付您給予的一次性付款以及房屋當前價值的一定百分比。
另一方面，如果您的房屋價值下降，Point將會虧損。
與傳統的房屋淨值信用額度不同，您可以從您的銀行獲取，您必須立即開始償還，從Point收到一筆現金並不需要您立即償還。
當您將您的房屋淨值的股票出售給Point時，他們實際上會成為您的“共同房主”，除非他們不進入並且甚至沒有添加到您可能的頭銜中。
到目前為止，Point在加利福尼亞州，俄勒岡州，華盛頓州，科羅拉多州和Massachussets的選定地區開展業務
Point如何在您家中出售股權
要獲得Point的計劃資格，您首先必須擁有您家中的資產。
如果您確實擁有股權，那麼您可以轉到Point的網站，輸入您的信息以及回答一些預先認證的問題。
您將在輸入信息後的5分鐘內提供資格預審決定。
如果您通過資格預審，Point將根據您在系統中輸入的信息為您提供初始現金報價，該信息是您家中當前股權的5-10％。
因此，如果您目前在家中擁有500,000美元的股權，您可以從Point獲得高達50,000美元的現金。
接下來，評估師必須到您的家中來驗證您家的價值。如果一切都結賬，您將在四個工作日內從Point收到現金作為電子支付到您的銀行賬戶。
你需要回報嗎？
是。
您將不得不向Point支付費用，但與傳統銀行產品不同，Point承諾在下列情況之前不會收取您的每月付款：
- 檢查你賣掉你的房子
- 檢查您到達註冊期限的最後
- 查
或者您決定在註冊期限內的任何時候從Point回購您的股權。
如前所述，當您出售房屋時，您將向您支付房屋所擁有的資金以及房屋價值的3％ - 這就是他們賺錢的方式。
由於Point是一家Fintech公司，它使用了幾種算法，讓公司知道您的房屋在未來10年內可能會升值多少。
如果您家中沒有足夠的資產，或者根據他們的算法，Point可能會被拒絕，Point決定您的房屋在未來一到十年內不太可能升值。
你需要多少錢？
與Point相關的一些費用。
- 您將需要與評估師一起支付家訪費用。這筆費用在500美元到1000美元之間。
- 根據Point的網站，您將支付450美元至650美元的託管費。
- Point還收取3％的交易手續費（當Point的電子轉賬進入您的銀行賬戶時）
因此，在與Point合作時，至少會有950美元的前期成本。重要的是要記住，這些費用與您為取出HELOC所支付的費用相當。
我可以看到這可以阻止任何人繼續使用Point兌現的過程，但如果你在家裡擁有大量的股權而且真的可以用現金支付，那麼你的成本可能是值得的。
這將如何在現實生活中發揮作用？
我們來舉個例子吧。
比如說你目前家裡有425,000美元的股權。
但是地下室發生了巨大的洩漏，現在必須修理洩漏並更換地下室的洗衣機和烘乾機。
此外，您意識到實際建造和完成地下室是時候了。
如果您有資格獲得Point，您在家中出售股票並獲得21,250美元至42,500美元（減去3％的交易費用，將您收到的實際金額提高到20,612.50和41,225美元之間）。
您現在可以使用現金進行急需的維修。
好東西：你不需要立即償還。
每個Point房主協議都有10年的期限。所以你在技術上有長達10年的時間來支付Point。
您可以在這10年期限內的任何時候償還這筆錢，而不會根據您當前的公平市場評估來判罰。
如果您在學期內出售房屋，Point將自動從您收到的任何現金中支付，再加上Point確定的房屋升值的百分比。
Point甚至還有一個在線計算器，可以讓您輸入房主情況的具體信息，這樣您就可以很好地了解在學期結束時您將支付多少錢。
真實生活用例
我們剛剛討論了上面的基本用例，您可以在家中使用資產來支付維修費用（而不是購買HELOC）。但是讓我們深入探討Point可能真正有意義的兩種情況。
像橋樑貸款一樣使用權益
假設你想在炎熱的房地產市場買房子。您目前有500,000美元的抵押貸款和1,000,000美元的房屋。你有大約5萬美元現金，但這還不足以為你的新家提供“優惠首付”。請記住 - 這是一個熱門的房地產市場。
您可以拿出HELOC並從您的房子中獲得更多現金 - 您擁有500,000美元的股權。但問題呢？取消HELOC將對您的債務與收入比率產生負面影響，並可能危及您的新抵押貸款。
這就是Point的用武之地。如果你在家裡出售股權，你就可以用現金支付你可以用來支付下一套房子的首付款。但由於它是股權，它沒有顯示在您的信用報告中，沒有每月付款，並且您不會影響您的債務與收入比率。
當你賣掉你的舊房子時，Point將他們的股權歸還給代管。這是使用Point出售股權的一個很好的場景。
利用公平來償還債務
Point和在您家中出售股權的另一個重要用例是償還高息債務。例如，假設您有高利率的信用卡或學生貸款，並且您正在尋找擺脫它們的方法。除了節省利息支出之外，您還希望提高您的債務與收入比率（可能購買未來的房屋）並提高您的信用評分（以獲得更高的利率和條款）。
在家中出售股權是一個很好的用例，而不是像債務再融資或者用個人貸款來支付信用卡等。
通過再融資和個人貸款，您仍然可以在您的信用報告中承擔債務，並且您仍然需要支付債務利息 - 即使在最好的情況下也可能是高利息。
如果你在家裡使用股權，你可以實際上沒有債務（或者至少是消費者無債務）。再一次，由於股權沒有出現在您的信用報告中或需要按月付款，因此僅利息的節省可能是巨大的。此外，您可能會在此過程中顯著提高您的信用評分。
最後的想法
Point現在已經存在了兩年，並且從他們的新聞稿中看起來每年都在增長。
如果您被銀行拒絕了房屋淨值信貸額度，並且確實需要現金以滿足可怕的財務需求，那麼檢查Point可能是您的替代方案。
是的，有一個前期成本，但如果你以正確的方式發揮它，你最終可以通過出售你家的股權大量受益。
你家裡有資產嗎？我們很樂意在下面的評論中聽到您的想法。
要點：在家中出售股權
- 費率和費用 - 80
- 產品和服務 - 100
- 易於使用 - 90
- 客戶服務 - 90
概要
Point是一家獨特的FinTech公司，允許您向投資者出售您家中的股權。
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