嘿Pinterest人！如果您喜歡這篇文章，您可能也喜歡 70種簡單的省錢方式。另外，請務必查看我妻子的博客House of Rose。她的 主頁遊覽頁面 已固定超過100萬次。 Yowzers！
今年，我們開始了一生的冒險。我們建造了第一個定制房屋 - 我們的夢想家園.
在與許多經歷過相同過程的夫婦交談後，我們知道我們處於一些緊張的時期。在此過程中，我們設法找到了一些省錢的小竅門，並希望將這些節省金錢的技巧傳遞給您。
你很快就要蓋房子嗎？ 如果是這樣，請吸一口氣，抓住記事本，並堅持下去 - 這將是一個顛簸的旅程。記住：什麼不能殺死你，讓你更強大。丈夫，另一條忠告：妻子總是對的。 總是。相信我。 🙂
現在，讓我們建立你的夢想家園，並在你做的時節省一些錢。
1.在沒有房地產經紀人的情況下出售自己的房屋
如果您有時間並且住在理想的社區，請考慮出售您的房屋出售所有者（FSBO）。
這樣你便可以獲得收益並避免支付6％的房地產經紀人佣金。我們開始這個方向是因為我們並不急於出售房子。我們還覺得我們生活在一個“高需求”社區，並且覺得前院的For Sale標誌可以解決問題。
從某種意義上說，這確實是因為我們在第一個週末接到了幾個電話，甚至還有一個電話。不幸的是，買方無法獲得融資，交易失敗。
我們很沮喪，但不久之後，又有了第二次報價。不幸的是，第二筆交易也落空了。這時我們決定成為我們自己的房地產經紀人比我們希望的工作多一點。
但是，如果你決定攢錢，並願意放棄你的一些空閒時間，FSBO可以為你節省一筆錢！
2.聘請具有折扣的房地產經紀人
當前幾個交易失敗時，我們決定我們需要為我們的房子增加更多的人流量。尚未準備好聘請房地產經紀人，我們求助於FSBO.com。它允許我們獲得MLS列表，以便市場中的每個房地產經紀人都能看到我們的房子，並且它被列在Realtor.com和Zillow等頂級網站上。
如果房地產經紀人出示我們的房子，我們只需支付3％的手續費;但如果有人直接找到了我們的房子，我們仍然可以賣掉它而無需向房地產經紀人支付一毛錢。
僱一個很棒的房地產經紀人
當我們接近我們的房子接近完成時，我們決定是時候引進專業人士了。我們有幾個“觀眾”，反思，我們的房子可能有點太高了。雖然這很艱難，因為我們有兩個優惠，但競爭對手打敗了我們。
我們找到了一位真正了解我們社區的當地房地產經紀人，在第一次見面後，我們意識到我們真正知道的很少。
在一次計劃會議之後，與我們之前的經歷相比，我們已經對這種情況感到更加自在。事實證明，兩週後我們收到了報價，而我們的房子已經被託管了。
4.獲得0％APR的信用卡
建立你的夢想家園可能並不便宜，但你會節省 大量的錢 如果您使用0％年利率的信用卡。這些卡提供0％的APR - 如同 零利息 - 適用於12至21個月的任何地方，這意味著您可以在不支付一年或更長時間的利息的情況下收取一些與房屋相關的費用。無論你怎麼削減它，這都是一個非常甜蜜的交易！
這是您在建造夢想家園時幫助您省錢的最高0％優惠：
發現它® 卡 - 你應該認真考慮的另一個0％APR卡是發現它® 卡。使用此卡，您將獲得整整18個月的0％年利率。同時，您在購買所有商品時每消費1美元可獲得1點積分，而且每季度輪換的類別可獲得5倍積分。一旦你開始積累積分，你可以將它們轉入聲明學分，這可以幫助你節省更多的錢在你的新夢想家園。老實說，這是其中之一 最佳優惠 對於任何建造新家的人。 18個月，年利率為0％ 和獎勵， 這張卡絕對不用腦子。閱讀此處以了解有關發現它的更多信息® 卡5.制定應急計劃
承擔第二筆貸款的想法並沒有讓我們興奮不已。為了防止這種災難，我們希望確保我們有一個備用計劃。我們發現一些本地房地產投資者願意向我們支付超過1000美元/月的費用，然後為我們的房子找一個租房者。房子仍然是我們的名字，然後五年後，他們將支付我們已經商定的價格。
好的一面是我們不會有抵押貸款（因為1000美元可以支付）。缺點是抵押貸款仍然在我們的名下，銀行不喜歡。這不是理想的情況，但它絕對是一個很好的計劃B.
幸運的是，我們的房子賣了，我們沒有必要沿著這條路走下去。這些天房地產市場仍然不穩定...我強烈建議制定一個計劃B.
6.參觀許多家庭
你認為你知道你想要的夢想家園，但你真的嗎？在搜索了家庭書籍之後，我們開車去了盡可能多的家。我們甚至開車去了聖路易斯（90英里遠）獲得另一個視角。如果你能找到一個新開發的區域，他們可能會有一些樣板房可以給你很多想法。
7.找一個好建築師
當談到看起來像是什麼樣的東西時，我太可怕了！最重要的是，我們已經購買了許多家庭背面將面向湖泊，但前面將面對一個culdesac。基本上，我們需要一個沒有家庭書可以提供的獨特佈局。 （借來的好東西！）
值得慶幸的是，我們聘請的建築師確實幫助我們建立了一個開放的平面圖（非常開放！），同時在您走進家中時將湖泊保持為焦點。最後，平面圖不可能更完美，這一切都歸功於建築師。
8.僱用合適的建造者
我不能強調這一點！我們購買我們的地段的細分要求我們使用他們的建造者。在許多情況下，這可能是一個非常糟糕的交易。我們看過他的工作，並參觀了他建造的其他一些房屋，所以我們對他的能力充滿信心，但擔心總成本。我們與開發商協商，允許我們進行外部競標，以確保建築商的成本在合理範圍內（下一步更多）。
如果您可以選擇僱用自己的建築商， 做你的作業！僱用錯誤的建設者可能是一個可怕的經歷。
在僱用建築商之前，請獲取參考清單並要求查看其中的一些工作。 得到 寫作的一切。我的意思是一切！人們忘記談話的速度令人驚訝。這也適用於分包商。
9.出價
這是在您開始構建過程之前節省數万美元的簡單方法。正如我上面提到的，我們被要求使用某個建築商，但仍然允許他們到處購物，以確保他的出價是公平的。令我們驚訝的是，第二個最接近的出價（總共4個出價）高出40,000美元！
是的，那就是數以千計的美元。那是一個 巨大 儲蓄就出門了。
為什麼不同？ 老實說，我們不知道。我們被告知，一些住宅建築商不需要工作，所以他們自己定價。我們的建築師有一個3人團隊，然後完成大部分其他工作（幹牆，油漆，混凝土，管道等）。
當然，最重要的是建造者保持在該出價範圍內。如果出價看起來好得令人難以置信，請別人看看（我們做過）。我們意識到廚房和浴室的容差對於我們的想法來說有點低，但其他建築商的出價也是如此。
10.與你的建造者心靈相處
與建築師的溝通需要比婚姻中的溝通更強大。認真。如果你不告訴他們你想要什麼，他們怎麼會知道？要具體，並確保您都在同一頁面上。 相信我 - 它最終會為你節省許多麻煩和爭論。
11.找一個好銀行家
你是銀行家的工具，可以在一開始就為你節省大量資金，並在抵押貸款的整個生命週期內為你節省數千美元的利息。當我們第一次開始建設時，30年的抵押貸款利率約為4.5％。我在流口水，並強調利率會上升。
到我們完成30天的時候，我們能夠將我們的利率鎖定在5％。我一直與他保持聯繫（我的意思是不變），確保我們在正確的時間扣動扳機。
不幸的是，我們有點過早，費率有所下降。幸運的是，我們能夠通過不同的貸方重新鎖定我們的匯率4.875％，我們無需支付額外費用。
12.談判建築貸款
大多數建築商都想要一個 大筆首付 （通常約10％）並會不斷向您發送發票交給您的銀行。為了我們的運氣和驚奇，我們的建築商只需要5美元的首付（我們付現金），但這裡有一些關於如果你需要走這條路線從銀行取出個人貸款的提示。
除此之外，他並沒有經常追捕我們以獲得更多現金。事實上，我記得我的銀行家評論他是多麼令人印象深刻，當我們的房子完成80％以上時，我們的建築商只獲得了40％的建設貸款。我們有一個粗略的計算 節省4-4美元的利息 因為這個。不錯。
13.利用提供免費送貨的在線商店
我們廚房專家的櫥櫃硬件報價為450美元。我們能夠買到精確的櫃子拉 在eBay上，現價$ 135並且免運費。我們還購買了整個包裝的浴室面盆：梳妝台，頂部，水槽和水龍頭。通過在eBay上購買，我們能夠獲得更便宜的價格，免費送貨，並能夠向賣家詢問折扣。
在這兩種情況下，eBay商店所有者給了我們折扣： 一個人減$ 75，另一個減$ 195。證明它永遠不會傷害！
14.搜索在線批發商而不是購買零售。
我們能夠以$ 2,300未完成的價格購買6000美元的前門，直接送到我們家。 （節省3,700美元！我們只需要找一個方便幫助染色的人。幸運的是，我的岳父和他們來的一樣方便。如果你沒有幸福並且沒有方便的家庭成員，請詢問朋友和同事，我相信你可以找到一個人幫你弄幾百美元。
15.購買你的照明。
我的妻子知道她喜歡什麼燈，她從幾個不同的地方買了它們。比較價格並從給您最優惠的地方購買。她搜索了周日紙質傳單，並比較了Home Depot，Lowe's和Menard的價格。當我們需要它們時，至少有一個人有他們的照明。不要忘記，你通常可以在網上找到一個折扣店，打敗任何家庭商店的價格。
例： 她想要的枝形吊燈，當地經銷商的目錄，是873美元。通過在線搜索，她發現同樣的枝形吊燈清倉費用為174.99美元。它變得更好。請參閱下一個提示。
16.永遠不要在線購買而不先搜索優惠券代碼。
優惠券代碼通常可以為大多數在線零售商節省10％至20％的折扣。旋轉優惠券代碼，您通常可以在那裡找到某種類型的折扣。
更好的例子： 她買的清倉吊燈她找到了一個優惠券代碼，給了我們額外15％的清關物品。這款枝形吊燈原價為873美元，她以174.99美元的價格出售，僅花費149美元，不發貨。
17.使用它或丟失它
我們能夠用我父親的法律僱員折扣來購買我們所有的電器;但是，不要認為員工折扣是更好的交易。我們喜歡的迷你飲料冰箱是員工折扣900美元。通過購物，我們發現一個非常相似的迷你冰箱價格的三分之一，379美元，加上50美元的郵寄折扣。做你的作業。
18.在朋友的幫助下獲得幫助
有朋友或家人可以省錢建房嗎？我們很幸運有朋友做了我們的房子計劃（建築師），廚房和浴室櫃檯和櫥櫃。為了確保我們真正節省了一些錢，我們還出價並確認我們節省了大量資金。
19.汗流。背
你害怕弄髒手嗎？如果是這樣，您可能想跳過本節。如果沒有，請立即潛入並開始出汗。使用自己的技能（或找到有技能的人）並自己做一些勞動。再次，通過一個方便的岳父，我們能夠平鋪定制淋浴，掛壁板，安裝廚櫃，並自己安裝所有的硬木和瓷磚地板。
累了，是的。值得，絕對是。我們通過自己的一些工作節省了數千美元。
但要小心。如果你不知道自己在做什麼，那麼這個節省費用的小費可能會最終導致你花費更多。你不想要回去重新做你糟糕的工作。確保你掌握了技能，並且知道如何使用它們。
20.了解所有稅收抵免
國會最近通過了許多有利於許多購房者和住房建築商的法律。最新的購房者稅收抵免的更新將給我們6,500美元的信貸，除了我們滿足5年要求6個月 - Doh！幸運的是，我們確實有資格獲得可靠的信用，使我們的家庭節能。
我們為節能窗戶和保溫材料徵收了一些嚴肅的稅收抵免。我們安裝的地熱裝置是一個很大的功勞。我們幸運的是，能夠獲得30％的單位價格和安裝成本的稅收抵免。此前，如果在2008年安裝，該信用額度為2,000美元。
21.收集箱子
不要低估你需要的盒子數量。你永遠不會有太多。我們打電話給我們當地的雜貨店，他們願意給我們盡可能多的盒子。總而言之，我在Tahoe後面裝了5個箱子，一位朋友給了我們大約20個箱子。這不包括我們已有的40個左右的儲物箱。
22.明智地為你的推動者定價
從來沒有搬過，我們轉向黃頁尋找一些搬家公司。我們打電話給三家不同的公司，讓我們競標搬家的成本。請記住，我們的新房子離我們的老房子只有大約2.5英里，所以我們沒有那麼遠。
前兩家搬家公司甚至沒有出門，並分別報價80美元/小時和107美元/小時，兩人都預計此舉將需要大約6-8小時。如果我們希望他們為我們收拾盒子，每盒24美元，如果它是脆弱的（玻璃器皿和餐具），則為34美元。了解為什麼獲得充足的免費盒子有意義？
實際上，第三家公司出來看看我們的房子，看看我們要搬多少錢。他們以每小時132美元的價格報價，並聲稱其他公司低估了移動我們所需的時間，最終會使我們付出更多代價。也許是這樣，但我們還沒有賣掉。
幸運的是，我們的第四個選擇是來自朋友的推薦。他們雇了一些當地家具店的人來搬家。在給他們打電話之後，我們了解到整個房子只需花費475美元而我們所要做的就是租用U-Haul - 這最終花費了49.98美元加上20美元的天然氣。不用說我們賣了。
23.找出你需要的家具
隨著我們新房屋面積的升級，我們知道我們必須購買一些新家具，特別是沙發。我們提前幾個月出發，找到了一個很棒的沙發，如果我們錯過了這筆交易，我們將不得不支付一小部分費用。其他的例子是壁掛，地毯和其他配件，我們一直在尋找好的交易。
你最近建了一個房子嗎？如果是這樣，你是如何保存麵團的？我錯過了什麼？
發表您的評論