當您在Airbnb上列出房間或房屋時，您是否很難弄清楚要收取什麼費用？您可以很難在公寓，備用房間或冰屋中度過您所在城市的房價。當一個會議或節日來到城鎮，或者當地的大學畢業時，你應該收取更多嗎？
Airbnb有一個新工具可以幫助您解決所有這些託管困境 - 並賺更多錢。就在上週，該公司推出了一項名為“價格提示”的新功能，幫助主機優化定價以吸引更多預訂並從其列表中獲取最大利潤。
價格提示如何運作？
Airbnb表示，價格提示將“利用對訪問您所在地區的強烈興趣”，使用數學模型來建議價格。
價格提示分析了對Airbnb房產的需求（毫不奇怪，通常在大型活動在城鎮時達到峰值），並建議主機收取價格。例如，奧斯汀的租金價格在SXSW期間會飆升，而且在城市限制節期間也會大幅上漲，但在周二隨機的價格會更加適中。價格提示的算法類似於“激增定價”，這是優步在需求高峰期的高峰時段用來提高價格的模型，就像酒吧在周六晚上關閉時一樣。
根據Airbnb工程副總裁Mike Curtis的說法，這些預測基於數百種不同因素，例如上市類型，可用性，位置，價格以及人們查看預訂的特定日期之前的距離。系統根據物業需求和旅行趨勢推薦價格。
使用價格提示找到完美的價格點
到目前為止，您必須最好地猜測人們可能會留在您家中的費用。價格提示可以幫助您了解如何在高需求夜晚提高利率，在較慢的夜晚降低利率，以便人們更有可能進行預訂。
使用該工具時，您會看到日期日曆以及您為每個日期列出的價格。如果Airbnb認為你選擇了一個好的價格，那麼日期將顯示為綠色，但如果該公司認為該數字太高，它將是紅色的。一個滑塊可以幫助您調整價格，直到您達到Airbnb認為恰到好處的“甜蜜點”。該公司確信他們可以達到完美的價格，他們聲稱預訂的機率 四 只要您選擇的價格在其建議價格的5％以內。
通過最大化租賃價格和預訂數量，您將賺更多錢。當然，Airbnb每次租金收取9-15％的佣金，也可兌現。
你怎麼能最大化你的利潤？
你已經把備用房間整理好了，你已經準備好把它出租給旅行者了。您如何最大化您的Airbnb收入並使其成為主人和客人的良好體驗？使用這些提示可以確保每個人都知道會發生什麼，並確保您的賺錢努力不會變成災難。
每日查看價格提示
為了充分利用您的租賃，務必定期查看價格提示，並根據需要經常調整價格。這就是酒店所做的事情，如果你像對待賺錢的企業一樣對待你的房產，那麼每天花一些時間來確保你盡可能多地賺錢是有意義的。
價格提示每天更新其預測，因為它會監控其他列表，因此請檢查以確保您的預測仍符合最佳位置。
得到好評
讓你的家變得可取。這意味著張貼有吸引力（但誠實）的照片以及對您所提供的內容的良好描述。在入住前和入住期間與客人互動時要友好和風度翩翩，並與他們溝通有關期待的事情。確保一切都很乾淨，手提肥皂和衛生紙等物品都備有庫存。
您的評論越好，您獲得更多預訂的可能性就越大，您可以收取更高的價格。
不要被扯掉
成為盜竊，欺詐或財產損失的受害者，不要丟棄您的利潤。在您邀請陌生人進入您的家之前，請務必採取一些基本的預防措施，例如放置貴重物品，包括家庭傳家寶，珠寶，筆記本電腦甚至您的個人文件。如果有人遇到您保存所有銀行記錄和個人文件的內閣或硬盤，請不要成為身份盜用的受害者。
Airbnb提供“$ 1,000,000主機保證”，以涵蓋可能在正常磨損之外發生的財產損失（當然有某些排除）。當然，他們還建議您獲得實際的房主或租房者保險，以確保您受到完全保護。
輪到你了：您是否使用過價格提示幫助您選擇Airbnb租車的價格？你到目前為止怎麼想？
克里斯汀·波普是懷俄明州傑克遜霍爾的自由撰稿人和編輯。
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