投資似乎非常簡單，直到你面臨一個簡單的問題：“你如何實際從你的投資中獲得每月收入？”然後，事情可能變得具有挑戰性。投資不再是一種“藏匿”的目標，而是一種賺錢生活的藝術。
說起來容易做起來難。例如，Suze Orman在她的節目中經常告訴人們：“你只需要70萬美元，這樣你就可以每月賺3,500美元。”但是 怎麼樣 你是否真的每月賺3,500美元，投資700,000美元？
讓我們分解一下，因為這是您將面臨的最大挑戰之一。
從拯救變為“需要”
人們在接近退休時必須做出的最艱難的改變是從節約心態轉變為“需要”的心態。我避免說“花錢”，因為它本身並不花錢。
相反，這是一種需要心態，因為你需要你的積蓄為你工作。這並不是說你會花錢，而是因為你將會用它為你賺錢。
改變你的投資以產生收入
當你年輕的時候，從大學畢業，你將獲得大部分股票投資。在大多數情況下，股票不會產生大量收入（儘管有些收入）。當您開始需要投資時，您需要改變組合以獲得更多可以賺取收入的投資。
一些月收入的主要投資包括：
- 存款證
- 債券
- 浮動利率基金
- 股息支付股票
- 房地產投資信託
- 掌握有限合夥
就像您擁有的任何其他投資一樣，當您轉換為需要從投資中獲得每月收入時，您也應該構建這些資產的多元化投資組合。原因是因為這些類型的投資中的每一種都有不同的風險和回報。
例如，如果您的資金存放在FDIC保險銀行，則存款證基本上是無風險的。與此同時，REIT和MLP是一項風險更高的投資。
此外，每種類型的投資都會產生不同的收入 - 所有這些都與風險有關。因此，CD通常產量最少，而REIT和MLP支付最多。您基本上是因為您願意承擔的風險而獲得報酬。
建立創收型投資組合
現在你已經了解了基礎知識，現在是時候將一個模型組合放在一起來創收。多樣化是關鍵，根據您的年齡，您可能不希望將整個投資組合設置為創收。事實上，如果你還年輕，你可能仍然需要投資組合的穩定股票/增長部分和投資組合的創收部分。
這是一個很好的樣本創收產品組合，估計每投資100,000美元將產生多少。
- 存款證明：10％，平均1.00％
- 短期美國債券：10％，1.85％
- 長期美國債券：5％在3.00％
- 國際債券：5％，1.85％
- 公司債券：10％，2.80％
- 市政債券：10％在3.85％
- 浮動利率基金：10％，4.60％
- 股息支付股票：30％在3.00％
- 房地產投資信託：5％至12.90％
- 掌握有限合夥企業：5％，7.00％
估計年收入總額：3,547.50美元。
正如你所看到的，保守地說100,000美元對你來說並沒有那麼多。想想如果你擁有1,000,000美元的投資組合，你可以產生多少。
更多風險=更多獎勵
如果你想賺更多錢，你可以隨時投入更多風險資產，但如果你需要收入，這並不總是一個聰明的舉措。
上面的投資組合假設CD階梯超過五年，這就是我稱之為“平均”利率的原因。這很聰明，因為它會阻止您鎖定資金而無法利用利率變化。
如果你將更多的投資組合投入支付股息的股票，REIT和MLP，你肯定會賺得更多，但這些投資更不穩定，這可能會讓你失去本金。
最後，如果您投資於債券基金，您一般會承擔主要風險，這意味著您可能僅僅根據市場價格變動而損失本金。正如我們之前所解釋的，債券基金風險大於僅持有個別債券。
退休需要多少錢
那麼，如果10萬美元每年可以賺到大約3,500美元，那麼你需要節省多少錢？
這一切都取決於你的每月開支，但大多數人需要至少120萬美元或更多才能在退休後舒適地生活，只需投資收入。如果您按照我們的計劃高於平均水平進行投資，那麼您的退休賬戶將節省超過250萬美元，因此您每月可以獲得兩倍的收入。
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您對月收入投資還有哪些其他技巧？
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